Thành phố Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn quyết liệt trong việc định hình các cực tăng trưởng đô thị mới khi chính thức triển khai đợt lấy ý kiến rộng rãi từ cộng đồng dân cư về đồ án quy hoạch Khu đô thị Hưng Long – Vinhomes Hưng Long Bình Chánh. Đợt lấy ý kiến chính thức diễn ra từ ngày 28 tháng 7 đến hết ngày 18 tháng 8 năm 2026, đóng vai trò là cột mốc pháp lý thiết yếu trước khi các cơ quan chức năng tiến hành thẩm định và trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định. Dự án này được kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán giãn dân, giảm tải hạ tầng cho khu vực nội đô, đồng thời kiến tạo một không gian phát triển đô thị hỗn hợp có quy mô hàng đầu tại khu vực phía Nam thành phố.
Tổng Quan Quy Mô Và Định Hướng Không Gian Đô Thị Hưng Long
Theo hồ sơ thuyết minh quy hoạch chi tiết, Khu vực lập quy hoạch Khu đô thị Hưng Long hay còn được biết đến là Vinhomes Hưng Long Bình Chánh tọa lạc tại địa bàn xã Hưng Long và xã Bình Chánh, sở hữu quy mô diện tích đất tự nhiên lớn lên đến khoảng 1.512,7 ha. Về quy mô dân số, khu vực này được định hướng đón nhận khoảng 232.000 cư dân sinh sống thường xuyên. Điểm nhấn đặc biệt của dự án là việc tính toán phục vụ thêm khoảng 80.000 sinh viên và 5.000 giảng viên, gắn liền với chiến lược dài hạn biến nơi đây thành một trung tâm đào tạo, nghiên cứu khoa học, đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ tầm cỡ của khu vực phía Nam thành phố.
Khu đô thị Hưng Long – Vinhomes Hưng Long Bình Chánh được quy hoạch theo mô hình đô thị mới phát triển tập trung với các chức năng hỗn hợp đa dạng. Không gian đô thị bao gồm hệ thống nhà ở chất lượng cao, khu vực giáo dục – nghiên cứu, trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa, thể dục thể thao, du lịch, kết hợp cùng hệ thống công viên cây xanh và không gian công cộng rộng lớn. Trong đó, điểm nhấn chiến lược là việc bố trí khoảng 353,6 héc-ta dành riêng cho khu đại học, nghiên cứu và đào tạo, tập trung các viện nghiên cứu, trường đại học tiên tiến và hệ sinh thái đổi mới sáng tạo phục vụ trực tiếp cho lực lượng tri thức trẻ.
Cấu Trúc Không Gian Và Phân Khu Chức Năng Của Dự Án Vinhomes Hưng Long Bình Chánh
Để tối ưu hóa năng lực kết nối giao thông và giá trị sinh thái, phương án quy hoạch tổ chức toàn bộ diện tích thành 16 đơn vị ở, được chia tách rành mạch thành 6 phân khu lớn dựa trên ranh giới tự nhiên và hạ tầng giao thông chiến lược như tuyến đường Nguyễn Văn Linh, sông Cần Giuộc và tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành:
- Phân khu phía Nam đường Nguyễn Văn Linh: Có quy mô khoảng 399,2 héc-ta, đóng vai trò kết nối trực tiếp các trục giao thông huyết mạch của khu vực.
- Phân khu phía Tây sông Cần Giuộc: Sở hữu diện tích khoảng 242,6 héc-ta, khai thác lợi thế cảnh quan ven sông.
- Phân khu phía Bắc cao tốc Bến Lức – Long Thành: Trải rộng khoảng 361,7 héc-ta, định hình không gian đô thị hiện đại sát hành lang giao thông cao tốc.
- Phân khu phía Nam cao tốc: Có diện tích khoảng 155,6 héc-ta, mở rộng không gian phát triển về phía Nam.
- Khu đại học phía Bắc: Chiếm khoảng 293,3 héc-ta, tập trung các công trình giáo dục và trung tâm nghiên cứu quy mô lớn.
- Khu đại học phía Nam: Với quy mô khoảng 60,3 héc-ta, hoàn thiện hệ sinh thái học thuật của toàn đô thị.
Ý tưởng tổ chức không gian kiến trúc lấy hệ thống sông, kênh rạch và mặt nước tự nhiên làm trục cảnh quan chủ đạo. Dọc theo hành lang sông Cần Giuộc sẽ hình thành chuỗi công viên liên tục, không gian xanh sinh thái kết hợp các khu vực công cộng mở, vừa tạo điểm nhấn cảnh quan đô thị vừa đóng vai trò điều hòa môi trường và hỗ trợ tiêu thoát nước hiệu quả. Bên cạnh đó, các công trình dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại và y tế được bố trí khéo léo tại các nút giao thông chính, không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn lan tỏa tiện ích đến các vùng lân cận.
Ý Nghĩa Chiến Lược Của Đợt Lấy Ý Kiến Cộng Đồng Và Sự Phát Triển Khu Đô Thị Vinhomes Hưng Long Bình Chánh
Việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Đồ án quy hoạch Khu đô thị Hưng Long – Vinhomes Hưng Long Bình Chánh mang ý nghĩa quyết định đối với tiến trình phát triển đô thị bền vững của Thành phố Hồ Chí Minh:
- Phát huy dân chủ và đồng thuận xã hội: Đợt lấy ý kiến từ ngày 28/7 đến 18/8/2026 tạo cơ hội trực tiếp để người dân, các tổ chức và chuyên gia đóng góp ý kiến khách quan, giúp cơ quan quản lý nhà nước hoàn thiện đồ án sát với thực tiễn đời sống.
- Giải quyết áp lực hạ tầng nội đô: Với chức năng hỗn hợp và quy mô dân số lớn, khu đô thị đóng vai trò là hạt nhân giãn dân hiệu quả, hút lực lượng lao động và chuyên gia rời khỏi khu vực trung tâm cũ vốn đang quá tải về hạ tầng.
- Thúc đẩy kinh tế tri thức và công nghệ: Việc dành hơn 350 héc-ta cho giáo dục và nghiên cứu khẳng định tầm nhìn dài hạn của thành phố trong việc xây dựng nguồn nhân lực chất lượng cao, đưa công nghệ và đổi mới sáng tạo trở thành động lực tăng trưởng mới.
- Tạo động lực phát triển bất động sản khu vực phía Nam: Sự hình thành một đại đô thị đồng bộ hạ tầng, cảnh quan sông nước sẽ thiết lập mặt bằng giá trị mới, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản vệ tinh của thành phố trong những năm tới.
- Vị Trí “Vàng” Bên Đèo Hải Vân – Lợi Thế Của Vinhomes Hai Van Bay
- Thiết kế cảnh quan Vinhomes Pearl Bay Phú Quý tạo không gian sống xanh
- Thành Lập Khu Thương Mại Tự Do Gắn Với Cảng Biển Cái Mép Hạ Quy Mô Gần 4.200 Ha
- Vinhomes Green Paradise Nhận Chứng Nhận Thành Phố Thông Minh Theo Chuẩn Quốc Tế ISO 37122
- TP.HCM 2026: Trục Xuyên Tâm Tây Bắc – Đông Nam Và Cuộc Chuyển Mình Của “Siêu Đô Thị Vệ Tinh”
Zalo