Thị trường hạ tầng và bất động sản phía Nam đang đón nhận dòng thông tin mang tính bước ngoặt khi Sở Xây dựng TP.HCM chính thức công bố kế hoạch khởi công xây dựng phần lõi cao tốc của dự án đường Vành đai 4 TP.HCM vào dịp lễ 2.9 sắp tới. Dự án trọng điểm quốc gia có tổng chiều dài lên tới khoảng 207 km này đi qua các địa bàn trọng yếu như TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh với tổng mức đầu tư hơn 120.400 tỷ đồng. Sự kiện khởi công phần lõi cao tốc không chỉ hiện thực hóa quyết tâm đẩy nhanh tiến độ thi công của chính quyền mà còn mở ra không gian phát triển hoàn toàn mới cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Bức Tranh Tổng Thể Và Tiến Độ Giải Phóng Mặt Bằng Dự Án Vành Đai 4
Theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM, kể từ khi được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 6.2025, toàn bộ 5 dự án thành phần sử dụng vốn đầu tư công đã hoàn tất việc phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. Đối với 5 dự án thành phần triển khai theo phương thức đối tác công – tư (PPP), các địa phương liên quan đã phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi 3 dự án và 2 dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện công tác thẩm định.
Công tác giải phóng mặt bằng – “chìa khóa” quyết định tiến độ – đang được các địa phương đẩy mạnh triển khai quyết liệt. Tính đến thời điểm hiện tại, các địa phương đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư và tiến hành chi trả tiền cho người dân, đạt tỷ lệ bàn giao mặt bằng từ 30% đến 50%, qua đó hoàn toàn đảm bảo các điều kiện kỹ thuật để nhà thầu triển khai thi công công trình. Riêng tại địa bàn thành phố Đồng Nai, các dự án đầu tư công như đường gom và đường bên đã chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 30.6.
Tại khu vực TP.HCM, đoạn tuyến đi qua địa bàn (bao gồm cả khu vực Bình Dương cũ) có chiều dài tăng đáng kể lên gần 83 km, dài nhất toàn tuyến sau khi sáp nhập.
Giai đoạn 1 của đoạn tuyến này được quy hoạch đầu tư xây dựng đường cao tốc hoàn chỉnh với quy mô từ 4 đến 8 làn xe cao tốc (riêng đoạn qua các khu công nghiệp trọng điểm được định hướng mở rộng đồng bộ lên 10 làn xe, rộng tới 62 m), tích hợp làn dừng khẩn cấp liên tục và tốc độ thiết kế đạt 100 km/h. Liên danh Tập đoàn Becamex và Tập đoàn Đèo Cả là đơn vị trúng thầu thi công theo phương thức PPP, hiện đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ thiết kế kỹ thuật để sẵn sàng phối hợp cùng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM tổ chức lễ khởi công phần lõi cao tốc đúng dịp Quốc khánh 2.9.
Tác Động Lan Tỏa Đến Hạ Tầng Vùng Và Các Đại Dự Án Bất Động Sản
Việc Vành đai 4 chính thức bước vào giai đoạn thi công phần lõi cao tốc tạo ra hiệu ứng lan tỏa cực lớn, trực tiếp làm thay đổi giá trị kinh tế và diện mạo đô thị của cả vùng. Tuyến đường huyết mạch này đóng vai trò là “xương sống” kết nối giao thông liên vùng, giải tỏa triệt để áp lực quá tải cho các tuyến quốc lộ hiện hữu, đồng thời thúc đẩy lưu thông hàng hóa từ các khu công nghiệp lớn đến hệ thống cảng biển quốc tế.
Sự bứt phá của hạ tầng giao thông chiến lược này cũng chính là bệ phóng hoàn hảo cho các khu đô thị vệ tinh quy mô lớn đang hình thành dọc tuyến. Điển hình như sự chuyển động của các dự án đô thị tầm cỡ tại khu vực phía Nam TP.HCM, điển hình là Vinhomes Green City, nơi hưởng lợi trực tiếp từ mạng lưới giao thông kết nối nhanh chóng về trung tâm Thủ đô. Nhờ khả năng rút ngắn thời gian di chuyển và đồng bộ hóa hệ thống tiện ích vùng, các đô thị sinh thái, khu dân cư thông minh quanh hành lang Vành đai 4 sẽ thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư, gia tăng giá trị thực và trở thành tâm điểm an sinh của hàng ngàn chuyên gia, kỹ sư cũng như cư dân hiện đại trong tương lai gần.
Ý Nghĩa Chiến Lược Của Việc Khởi Công Phần Lõi Cao Tốc Vành Đai 4
Sự kiện khởi công phần lõi cao tốc dự án đường Vành đai 4 TP.HCM vào dịp 2.9 mang ý nghĩa chiến lược sâu sắc đối với sự phát triển kinh tế – xã hội vùng:
- Tạo động lực tăng trưởng kinh tế vĩ mô: Dự án khơi thông nguồn lực đầu tư công, thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư và tạo hàng vạn việc làm, góp phần hoàn thành các mục tiêu tăng trưởng kinh tế của cả nước trong giai đoạn mới.
- Hoàn thiện mạng lưới giao thông liên vùng: Tạo ra hành lang vận tải tốc độ cao kết nối thông suốt TP.HCM với các tỉnh, thành lân cận, giải quyết triệt để điểm nghẽn ách tắc giao thông cửa ngõ.
- Kiến tạo không gian đô thị và bất động sản bền vững: Mở rộng không gian phát triển đô thị ly tâm, hình thành các cực tăng trưởng mới và gia tăng giá trị bất động sản thực chất cho các khu vực tuyến đi qua.
Việc khởi công phần lõi cao tốc dự án đường Vành đai 4 TP.HCM vào dịp 2.9 chính là minh chứng rõ nét cho nỗ lực hoàn thiện hạ tầng chiến lược quốc gia. Sự kiện này giúp tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế vĩ mô, giải ngân vốn đầu tư công và khơi thông hành lang vận tải tốc độ cao liên vùng, đồng thời đặt nền móng vững chắc cho việc mở rộng không gian đô thị ly tâm. Khi kết hợp cùng sự phát triển của các đại dự án bất động sản vệ tinh, Vành đai 4 sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo kinh tế – xã hội khu vực phía Nam trong giai đoạn phát triển mới.
- Đường Sắt Tốc Độ Cao Hà Nội – Quảng Ninh Chuẩn Bị Triển Khai: Hạ Long Trở Thành Tâm Điểm Kết Nối Mới
- Boulevard Prime: Giải Mã Tọa Độ “Dual Destination” – Tâm Điểm Của Những Luồng Giao Thương Tỷ Đô Tại Cần Giờ
- Công Tác Giải Phóng Mặt Bằng Vinhomes City Royal – Nền Tảng Cho Siêu Đô Thị Hiện Đại Phía Nam TP.HCM
- Cho Thuê Biệt Thự Vinhomes Green Paradise
- Quy Hoạch TP.HCM Tầm Nhìn 100 Năm: Hạ Tầng Giao Thông Đa Phương Thức, Cảng Cửa Ngõ Và Hạ Tầng Số
Zalo