Công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) tại dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – một trong những đại dự án đô thị lớn nhất từ trước đến nay tại Quảng Ninh đang được chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan tập trung cao độ nhằm tháo gỡ vướng mắc, đảm bảo tiến độ bàn giao đất cho nhà đầu tư theo kế hoạch trong quý I/2026.
Với quy mô lên tới hơn 4.120ha, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 456.000 tỷ đồng, dự án không chỉ mang ý nghĩa phát triển một khu đô thị phức hợp hiện đại mà còn được xem là cuộc “đại di dời” mang tính lịch sử, đặt nền móng cho chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị – kinh tế ven vịnh Hạ Long trong dài hạn.
Dự án trọng điểm, khối lượng GPMB lớn chưa từng có
Vinhomes Global Gate Hạ Long được quy hoạch trên địa bàn phường Tuần Châu và phường Hà An, với đặc thù phần lớn diện tích là luồng lạch, đầm nuôi trồng thủy sản, liên quan trực tiếp đến sinh kế của hàng nghìn hộ dân. Theo thống kê, tổng số trường hợp bị ảnh hưởng bởi công tác thu hồi đất lên tới gần 4.400 tổ chức, cá nhân.
Tính đến cuối tháng 1/2026, hơn 90% tổng diện tích toàn dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đủ điều kiện để bàn giao cho chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo. Đây được đánh giá là kết quả tích cực, đặc biệt trong bối cảnh dự án có quy mô rất lớn, hồ sơ pháp lý đất đai phức tạp và thời gian triển khai kéo dài qua nhiều giai đoạn quản lý.
Hà An: Tâm điểm GPMB với hơn 3.180ha đất thu hồi
Trong tổng diện tích dự án, phường Hà An là địa bàn chiếm tỷ trọng lớn nhất với khoảng 3.186,8ha đất phải thu hồi, ảnh hưởng tới 1.828 trường hợp. Theo UBND phường Hà An, phần lớn diện tích là đất nuôi trồng thủy sản được hình thành qua nhiều giai đoạn, với các hình thức sử dụng khác nhau như giao đất, thuê đất, chuyển đổi mục đích.
Đến giữa tháng 1/2026, địa phương đã phê duyệt phương án bồi thường cho hơn 90,5% diện tích, tương đương gần 2.900ha, số diện tích còn lại đang tiếp tục được rà soát, phúc tra để hoàn thiện hồ sơ.
Để đảm bảo tiến độ, ngay từ khi tiếp nhận dự án, phường Hà An đã thành lập Ban chỉ đạo GPMB do Bí thư Đảng ủy làm Trưởng ban, huy động toàn bộ hệ thống chính trị cùng vào cuộc, tổ chức họp định kỳ nhằm kịp thời xử lý phát sinh trong quá trình triển khai.
Tuần Châu: Hoàn thành gần như toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng
Tại phường Tuần Châu, nơi có khoảng 930ha thuộc dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long, công tác GPMB đã đạt kết quả gần như trọn vẹn. Đến nay, hơn 99% diện tích đã được giải phóng mặt bằng, các thủ tục bàn giao đang được hoàn tất theo đúng lộ trình, sẵn sàng chuyển sang giai đoạn triển khai thi công.
Theo chính quyền địa phương, phần lớn người dân tại Tuần Châu thể hiện sự đồng thuận cao, trong đó có nhiều trường hợp dù không đủ điều kiện bồi thường theo quy định vẫn được chủ đầu tư hỗ trợ thêm nhằm ổn định đời sống và tạo sự chia sẻ trong quá trình thực hiện dự án.
Đồng thuận là chủ đạo, vướng mắc tập trung ở xác định nguồn gốc đất
Dù đạt tỷ lệ GPMB cao, quá trình triển khai vẫn tồn tại một số vướng mắc cục bộ, chủ yếu liên quan đến việc xác định nguồn gốc đất, thời hạn thuê đất và đơn giá hỗ trợ. Đáng chú ý là khu vực 156ha tại phường Hà An, nơi còn khoảng 81 hộ dân chưa thống nhất phương án GPMB do khác biệt trong cách hiểu và áp dụng chính sách qua các thời kỳ.
Trước thực tế này, chính quyền địa phương đang triển khai rà soát theo Kết luận Thanh tra tỉnh số 85/KL-TTr, tổ chức đối thoại trực tiếp với người dân, đồng thời phối hợp cùng chủ đầu tư để đề xuất phương án giải quyết hài hòa giữa quy định pháp luật và quyền lợi thực tế của các hộ bị ảnh hưởng.
Vai trò của chủ đầu tư trong hỗ trợ người dân
Bên cạnh khung chính sách của Nhà nước, vai trò đồng hành của chủ đầu tư – Tập đoàn Vingroup được đánh giá là yếu tố quan trọng góp phần tạo sự đồng thuận xã hội. Đối với nhiều trường hợp đất đầm thuê không đủ điều kiện bồi thường, doanh nghiệp vẫn chủ động hỗ trợ tài chính, với mức hỗ trợ phổ biến khoảng 30 triệu đồng/ha, giúp người dân có thêm nguồn lực chuyển đổi sinh kế.
Cách tiếp cận này không chỉ góp phần đẩy nhanh tiến độ GPMB mà còn tạo nền tảng xã hội ổn định cho quá trình phát triển đô thị về sau.
Mục tiêu hoàn thành GPMB trong quý I/2026
Theo kế hoạch, tỉnh Quảng Ninh đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long trong quý I/2026, đồng thời thúc đẩy nhanh các thủ tục giao đất, cho thuê đất để chủ đầu tư sớm triển khai thi công trên các khu vực đã được bàn giao.
Chính quyền địa phương cũng nhấn mạnh yêu cầu tránh tình trạng tái lấn chiếm, lãng phí tài nguyên đất, đồng thời đẩy nhanh chi trả bồi thường đối với các hộ dân đã đồng thuận nhằm tạo hiệu ứng lan tỏa trong cộng đồng.
Giải Phóng Mặt Bằng – “chìa khóa” quyết định tiến độ đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long
Trong các dự án đô thị quy mô lớn, giải phóng mặt bằng luôn là khâu khó khăn nhất, mang tính quyết định đến tiến độ và hiệu quả đầu tư. Với Vinhomes Global Gate Hạ Long, việc đạt tỷ lệ GPMB trên 90% trong bối cảnh diện tích lên tới hơn 4.120ha được xem là bước tiến quan trọng, tạo tiền đề để dự án bước sang giai đoạn triển khai đồng bộ hạ tầng và xây dựng.
Khi hoàn thành, đại đô thị này được kỳ vọng sẽ chuyển hóa vùng đầm lầy, nuôi trồng thủy sản manh mún thành một không gian đô thị – du lịch – dịch vụ hiện đại, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, nâng cao chất lượng sống và tái định vị Hạ Long trong bản đồ đô thị ven biển Việt Nam.
- Cầu Phước An – Mảnh Ghép Hoàn Hảo Trong Mạng Lưới Kết Nối
- Trục Đường Liên Cảng Cát Lái – Vành Đai 3 Thành Hình: Hoàn Chỉnh Mạng Logistics Khu Đông TP.HCM
- Quy Hoạch TP.HCM Tầm Nhìn 100 Năm: Phân Tích SWOT Và Năm Nhóm Vấn Đề Phải Giải Quyết
- Đà Nẵng Tăng Tốc Hoàn Thiện Trục Giao Thông Chiến Lược Về Cảng Liên Chiểu
- Vinhomes Tung “Siêu Chính Sách” 2026: Cố Định Lãi Suất Chỉ Từ 0-6% Trong 5 Năm – Bước Ngoặt Lớn Kích Cầu Thị Trường Bất Động Sản
Zalo