Thị trường bất động sản Đà Nẵng vừa ghi nhận một dấu mốc đáng chú ý khi thành phố chính thức phê duyệt giá đất cụ thể cho dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân – nay được nhiều nhà đầu tư biết đến với tên gọi Vinhomes Hai Van Bay. Quyết định này không chỉ hoàn thiện cơ sở pháp lý quan trọng cho dự án mà còn tạo tiền đề để siêu đô thị nghỉ dưỡng quy mô gần 44.000 tỷ đồng tăng tốc triển khai tại khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố.
Động thái mới từ chính quyền địa phương được đánh giá sẽ thúc đẩy tiến độ phát triển dự án, đồng thời củng cố niềm tin của thị trường đối với một trong những đại dự án du lịch – đô thị lớn nhất miền Trung hiện nay.
Giá đất dự án Làng Vân được phê duyệt chính thức
Theo quyết định mới được ban hành, UBND thành phố Đà Nẵng đã thông qua mức giá đất cụ thể cho từng loại hình sử dụng trong phạm vi dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tại phường Hải Vân.
Trong đó, đất ở đô thị được xác định có mức giá hơn 15,4 triệu đồng/m². Đây là mức giá cao nhất trong các loại đất được phê duyệt tại dự án, phản ánh tiềm năng phát triển của khu vực cũng như vị trí đặc biệt của quỹ đất dưới chân đèo Hải Vân.
Đối với đất xây dựng công trình sự nghiệp, mức giá được xác định hơn 5 triệu đồng/m². Nhóm đất thương mại, dịch vụ và các công trình dịch vụ có mức giá hơn 7,1 triệu đồng/m². Riêng đất công trình dịch vụ du lịch có mức giá khoảng hơn 1,15 triệu đồng/m².
Việc ban hành giá đất cụ thể giúp cơ quan chức năng có căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư theo đúng quy định. Đồng thời, đây cũng là bước thủ tục quan trọng trong quá trình triển khai dự án quy mô lớn, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật.
Theo quy định, Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ chuyển thông tin địa chính cùng hồ sơ liên quan sang cơ quan thuế để tiến hành xác định và thu các khoản nghĩa vụ tài chính. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo thông báo của cơ quan thuế trước khi tiếp tục triển khai các bước tiếp theo.
Siêu dự án Vinhomes Hai Van Bay quy mô hơn 512 ha
Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân – Vinhomes Hai Van Bay được triển khai trên diện tích khoảng 512 ha, nằm dưới chân đèo Hải Vân, một trong những vị trí có cảnh quan thiên nhiên đẹp bậc nhất tại khu vực miền Trung.
Dự án được khởi công vào tháng 6/2025 với tổng vốn đầu tư khoảng 44.000 tỷ đồng. Với quy mô lớn cùng định hướng phát triển dài hạn, đây được xem là một trong những dự án trọng điểm góp phần mở rộng không gian đô thị và du lịch của thành phố Đà Nẵng.
Theo quy hoạch, dự án sẽ phát triển theo mô hình “thành phố nghỉ dưỡng” tiêu chuẩn quốc tế. Mật độ lưu trú tại khu đô thị được định hướng ở mức thấp nhằm đảm bảo không gian sinh thái và cảnh quan tự nhiên.
Trong tổng thể quy hoạch, dự án tích hợp nhiều cấu phần chức năng như khách sạn cao cấp, resort nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển, căn hộ lưu trú, khu vui chơi giải trí, công viên chuyên đề, trung tâm thương mại, khu ẩm thực cùng hệ thống giáo dục và y tế.
Mô hình phát triển đa chức năng này hướng tới xây dựng một hệ sinh thái du lịch – đô thị hoàn chỉnh, phục vụ cả nhu cầu lưu trú dài hạn lẫn nghỉ dưỡng ngắn ngày của du khách trong nước và quốc tế.
Vị trí chiến lược dưới chân đèo Hải Vân
Một trong những yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của Vinhomes Hai Van Bay chính là vị trí địa lý hiếm có. Dự án nằm ngay dưới chân đèo Hải Vân, nơi được mệnh danh là một trong những cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam.
Khu vực Làng Vân sở hữu bãi biển dài với cát trắng và làn nước trong xanh, đồng thời được bao quanh bởi hệ thống núi rừng và ghềnh đá tự nhiên. Trong nhiều năm qua, khu vực này gần như vẫn giữ được vẻ hoang sơ, chưa chịu nhiều tác động từ đô thị hóa.
Nhờ vị trí “tựa sơn hướng hải”, dự án có điều kiện thuận lợi để phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp, đồng thời mang lại trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.
Bên cạnh yếu tố cảnh quan, khu vực này còn nằm gần các trục hạ tầng chiến lược đang được đầu tư mạnh mẽ tại Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực cảng Liên Chiểu và hệ thống giao thông kết nối liên vùng.
Việc phát triển hạ tầng tại khu vực Tây Bắc thành phố được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực tăng trưởng mới, kéo theo sự phát triển của các dự án đô thị và du lịch quy mô lớn.
Tiến độ triển khai và kế hoạch vận hành từ năm 2027
Theo kế hoạch của chủ đầu tư, các hạng mục đầu tiên của dự án Vinhomes Hai Van Bay dự kiến hoàn thành và đưa vào vận hành từ năm 2027.
Trong giai đoạn hiện nay, dự án đang tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý, triển khai hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các hạng mục nền tảng cho khu đô thị.
Việc hoàn tất phê duyệt giá đất được xem là một trong những bước đi quan trọng giúp dự án tiến gần hơn tới giai đoạn phát triển tiếp theo. Khi các thủ tục tài chính được hoàn thành, tiến độ xây dựng dự kiến sẽ được đẩy nhanh trong thời gian tới.
Các chuyên gia bất động sản nhận định, những dự án có quy hoạch quy mô lớn và hệ sinh thái dịch vụ đồng bộ như Vinhomes Hai Van Bay sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tái định hình thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung.
Động lực mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, những dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và được phát triển bởi các tập đoàn lớn sẽ có lợi thế cạnh tranh vượt trội.
Vinhomes Hai Van Bay hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi như quy mô lớn, vị trí độc đáo, hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh và sự hậu thuẫn từ hệ sinh thái Vingroup. Những yếu tố này giúp dự án trở thành một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong giai đoạn tới.
Không chỉ góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng du lịch, dự án còn được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực phía Bắc thành phố, đồng thời mở ra không gian đô thị mới cho Đà Nẵng trong tương lai.
Với quyết định phê duyệt giá đất vừa được ban hành, Vinhomes Hai Van Bay đang từng bước hoàn thiện nền tảng pháp lý và chuẩn bị cho giai đoạn tăng tốc triển khai. Khi các hạng mục đầu tiên đi vào vận hành từ năm 2027, khu vực Làng Vân có thể trở thành một điểm đến du lịch – nghỉ dưỡng mới trên bản đồ khu vực, đồng thời góp phần nâng tầm vị thế của Đà Nẵng trong ngành du lịch và bất động sản Việt Nam.
- Cập Nhật Tiến Độ Vinhomes Sài Gòn Park Hóc Môn Tháng 9/2026: Tăng Tốc Thi Công Ngày Đêm
- Timeline Triển Khai Dự Án Vinhomes Hai Van Bay
- Ấn Định Mốc Khởi Công Siêu Dự Án Vành Đai 4 TP.HCM Hơn 120.000 Tỷ Vào Tháng 9/2026
- Tòa Tháp 108 Tầng Vinhomes Tàm Xá Bên Bờ Sông Hồng Do Liên Danh Vingroup – Thái Sơn – Long Hải Làm Chủ Đầu Tư
- Vịnh Hải Đăng – Phân Khu Châu Mỹ Vinhomes Global Gate Hạ Long
Zalo