Liên danh các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vinhomes vừa được chấp thuận triển khai Khu đô thị mới Tân Mỹ – Vinhomes Tân Mỹ với quy mô gần 1.000 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 2,8 tỷ USD, đánh dấu một trong những dự án đô thị lớn nhất khu vực Tây Bắc TP.HCM – Tây Ninh trong giai đoạn hiện nay. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển mới, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị và kinh tế của vùng sau khi Long An sáp nhập với Tây Ninh.
Đại đô thị gần 1.000 ha tại vị trí chiến lược
Theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đang được lấy ý kiến, Khu đô thị mới Tân Mỹ có quy mô hơn 930 ha, nằm trên địa bàn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh sau khi sắp xếp đơn vị hành chính. Dự án cách trung tâm TP.HCM khoảng 37 km, tiếp giáp các khu đất đã được quy hoạch sân golf và đô thị, nằm trong vùng có tốc độ đô thị hóa nhanh của vành đai Tây Bắc.
Với quỹ đất rộng, liền mạch và vị trí cửa ngõ kết nối TP.HCM – Tây Ninh, Tân Mỹ được đánh giá là một trong số ít khu vực còn đủ điều kiện để phát triển một đại đô thị quy mô lớn, bài bản, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, giãn dân, dịch vụ và không gian sống sinh thái.
Liên danh doanh nghiệp thuộc Vinhomes làm chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An – hai doanh nghiệp đều là công ty con thuộc hệ sinh thái Vinhomes. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 12/2023, với định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái – bền vững – đa chức năng.
Việc Vinhomes tiếp tục mở rộng quỹ đất và phát triển các đại đô thị vệ tinh tại khu vực giáp ranh TP.HCM cho thấy chiến lược dài hạn của doanh nghiệp trong việc đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư, giãn đô thị trung tâm và hình thành các cực tăng trưởng mới.
Hiện trạng đất và định hướng chuyển đổi không gian sống
Theo chủ đầu tư, khu vực triển khai dự án hiện nay chủ yếu là đất nông nghiệp, trong đó hơn 70% là đất trồng lúa, khoảng 12% là đất trồng cây lâu năm. Việc chuyển đổi quỹ đất này sang mô hình đô thị hiện đại được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích mạnh mẽ cho phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất.
Khu đô thị mới Tân Mỹ được quy hoạch thành ba phân khu chức năng rõ ràng, đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển đô thị, không gian xanh và tiện ích cộng đồng.
Phân khu A – Cửa ngõ đô thị năng động
Phân khu A có diện tích hơn 111 ha, được định hướng là khu đô thị mật độ cao, tập trung các tổ hợp dịch vụ công cộng, văn hóa – thể thao, cùng hệ thống công viên cây xanh theo chủ đề. Đây là khu vực đóng vai trò cửa ngõ, hình thành nhịp sống sôi động, đáp ứng các hoạt động thương mại, sinh hoạt và giao lưu cộng đồng.
Phân khu B – Trái tim sinh thái của toàn dự án
Chiếm diện tích lớn nhất với hơn 641 ha, phân khu B được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái mật độ thấp, ưu tiên các loại hình nhà ở như biệt thự, nhà vườn. Tâm điểm phân khu là công viên trung tâm quy mô lớn, kết hợp không gian vui chơi, thư giãn và cảnh quan xanh.
Ngoài ra, khu vực phía Tây bố trí bãi đỗ xe tập trung và công viên cây xanh, trong khi phía Nam có sân vận động phục vụ thi đấu và tập luyện thể thao, tạo nên hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh cho cư dân.
Phân khu C – Đô thị mở rộng và an sinh xã hội
Phân khu C rộng hơn 178 ha, được quy hoạch thành khu đô thị mới đa dạng loại hình nhà ở, phục vụ nhu cầu giãn dân, tái định cư và nhà ở xã hội. Phân khu này đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an sinh, đồng thời hỗ trợ sự phát triển cân bằng cho toàn dự án.
Quy mô nguồn cung và dân số ấn tượng
Theo kế hoạch, Khu đô thị mới Tân Mỹ sẽ cung cấp ra thị trường hơn 8.400 căn nhà phố liền kề, hơn 3.300 căn biệt thự cao 4–5 tầng và 247 căn nhà tái định cư thấp tầng. Quy mô dân số dự kiến lên tới gần 81.000 người, tương đương một đô thị vệ tinh cỡ trung.
Tổng mức đầu tư của dự án hơn 74.400 tỷ đồng, đã bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, phản ánh mức độ đầu tư lớn và cam kết phát triển lâu dài của chủ đầu tư.
Bối cảnh mới sau sáp nhập Long An – Tây Ninh
Từ ngày 1/7, Long An chính thức sáp nhập với Tây Ninh, hình thành tỉnh Tây Ninh mới với không gian phát triển rộng lớn hơn. Khu vực này được đánh giá có nhiều tiềm năng trong thu hút đầu tư đô thị, dịch vụ và du lịch sinh thái, đặc biệt là các dự án quy mô lớn gắn với hạ tầng kết nối TP.HCM.
Trong bối cảnh đó, Khu đô thị mới Tân Mỹ được xem là một trong những dự án trọng điểm, góp phần định hình diện mạo đô thị mới cho khu vực phía Đông tỉnh Tây Ninh và vành đai Tây Bắc TP.HCM.
Vinhomes tiếp tục mở rộng hệ sinh thái đô thị
Trước Vinhomes Tân Mỹ, Vingroup đã khởi công Khu đô thị mới Hậu Nghĩa (Vinhomes Green City) với quy mô gần 200 ha và vốn đầu tư hơn 28.000 tỷ đồng. Ngoài ra, Vinhomes cũng đang triển khai Khu đô thị Phước Vĩnh Tây tại Cần Giuộc với quy mô gần 1.090 ha và tổng vốn hơn 90.000 tỷ đồng.
Chuỗi dự án này cho thấy chiến lược rõ ràng của Vinhomes trong việc phát triển các đại đô thị vệ tinh quy mô lớn, đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư và mở rộng không gian đô thị của TP.HCM trong giai đoạn tới.
- Chạm Sắc Xanh – Sống An Lành Tại Vinhomes Ocean Park 3
- Nhà Phố Liền Kề 9×14 Vinhomes Sài Gòn Park Hóc Môn
- Hà Nội Xem Xét Gia Hạn Thời Hạn Hoàn Thiện Thủ Tục Cho 6 Đại Dự Án Gần 2 Triệu Tỷ Đồng
- Vinhomes Grand Park nơi hội tụ chất sống độc tôn
- Bắc Ninh Bố Trí Gần 13.000 Tỷ Đồng Thực Hiện Dự Án Vành Đai 5 Vùng Thủ Đô
Zalo