Ngày 19/12/2025 được xem là cột mốc đặc biệt của Hà Nội khi khu đô thị thể thao Olympic quy mô khoảng 10.000 ha do Tập đoàn Vingroup đề xuất dự kiến chính thức khởi công. Không chỉ là dự án đô thị lớn nhất từ trước đến nay tại Thủ đô, Vinhomes Olympic Hà Nội còn mang theo một tham vọng vượt ra ngoài khái niệm bất động sản thông thường: kiến tạo một trung tâm thể thao – dịch vụ – đô thị tầm cỡ quốc tế, với biểu tượng là sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ ngồi, một trong những sân vận động lớn nhất thế giới về sức chứa.
Theo chủ trương đầu tư được HĐND TP Hà Nội thông qua ngày 14/12, Khu đô thị thể thao Olympic có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 925.651 tỷ đồng, quy mô dân số lên tới khoảng 751.000 người, trở thành một trong những dự án đô thị có tổng vốn đầu tư lớn nhất từ trước tới nay tại Việt Nam.
Dự án có quy mô quy hoạch hơn 9.171 ha, trải rộng trên địa bàn 11 xã, phường phía Nam Hà Nội và được chia thành 4 phân khu chức năng A, B, C, D, với định hướng phát triển đồng bộ giữa đô thị ở, thể thao, dịch vụ, giao thông và không gian sinh thái. Theo kế hoạch, khu liên hợp thể thao và sân vận động sẽ hoàn thành vào quý II/2030, trong khi toàn bộ dự án dự kiến hoàn thiện vào năm 2035.
Quy mô “chưa từng có”: Đại đô thị thể thao lớn nhất Hà Nội
Theo các tài liệu quy hoạch được công bố, toàn bộ khu đô thị thể thao Olympic có quy mô khoảng 10.000 ha, nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch rộng hơn 16.000 ha. Theo quy hoạch tổng thể, Khu đô thị thể thao Olympic được chia thành 4 phân khu chức năng chính, mỗi phân khu đảm nhận một vai trò riêng trong cấu trúc đại đô thị:
- Phân khu A: Phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD, đóng vai trò đầu mối giao thông và kết nối với các tuyến hạ tầng chiến lược.
- Phân khu B: Trung tâm đô thị thể thao – dịch vụ, nơi đặt khu liên hợp thể thao và sân vận động Trống Đồng đẳng cấp quốc tế.
- Phân khu C: Phát triển đô thị thể thao và dịch vụ mở rộng, hỗ trợ hoạt động cho khu liên hợp thể thao.
- Phân khu D: Hoàn thiện hệ sinh thái đô thị thể thao – dịch vụ gắn với không gian sinh thái và lưu trú.
Trong đó khu B, hiện đang được lấy ý kiến quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 giữ vai trò trọng tâm, nơi tập trung các công trình thể thao và dịch vụ mang tính biểu tượng.
Khu B nằm trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa, với diện tích hơn 3.118 ha và quy mô dân số dự kiến khoảng 186.760 người. Đây sẽ là một trong những khu đô thị có quy mô dân cư lớn nhất Hà Nội, đồng thời là không gian thử nghiệm cho mô hình đô thị thể thao tích hợp, nơi sinh sống – làm việc – giải trí – rèn luyện thể chất được kết nối trong cùng một hệ sinh thái.
Về cơ cấu sử dụng đất, khu B được bố trí:
- Hơn 1.700 ha đất ở, phát triển nhà phố liền kề, biệt thự cao 3–4 tầng
- Các khối chung cư cao tối đa 21 tầng, quy mô dân số hơn 13.000 người
- Quỹ đất lớn dành cho thể dục thể thao, dịch vụ công cộng, trường học, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật
Cách tổ chức không gian này cho thấy định hướng rõ ràng: không phát triển dàn trải, mà hình thành một đại đô thị có lõi thể thao – dịch vụ làm trung tâm, bao quanh là các khu ở và tiện ích đồng bộ.
Sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ: Tham vọng vươn tầm thế giới
Tâm điểm của toàn bộ khu đô thị Olympic – khu B chính là sân vận động Trống Đồng, công trình được kỳ vọng trở thành biểu tượng thể thao mới của Việt Nam.
Theo thuyết minh quy hoạch, sân vận động có những thông số nổi bật:
- Sức chứa dự kiến: 135.000 chỗ ngồi
- Diện tích xây dựng: hơn 48 ha
- Thiết kế lấy cảm hứng từ Trống đồng Đông Sơn và hình tượng Chim Lạc
- Đáp ứng tiêu chuẩn tổ chức các sự kiện thể thao, văn hóa, giải trí tầm cỡ quốc tế
Nếu hoàn thành đúng quy mô, sân Trống Đồng sẽ trở thành sân vận động lớn thứ hai thế giới về sức chứa, chỉ xếp sau Rungrado 1st of May Stadium tại Bình Nhưỡng (Triều Tiên) với 150.000 chỗ ngồi, theo thống kê của Ủy ban Olympic Quốc tế.
So với mặt bằng trong nước, quy mô này tạo ra một bước nhảy vọt mang tính lịch sử. Hiện nay, sân Mỹ Đình – sân vận động lớn nhất Việt Nam chỉ có khoảng 40.000 chỗ ngồi. Trước đây, sân Cần Thơ từng đạt hơn 50.000 chỗ nhưng sau cải tạo chỉ còn khoảng 30.000 chỗ. Gần đây, sân vận động PVF tại Hưng Yên được khởi công với quy mô khoảng 60.000 chỗ, song vẫn còn khoảng cách rất lớn so với sân Trống Đồng.
Không đơn thuần là một công trình thể thao, sân vận động Trống Đồng còn mang ý nghĩa biểu trưng văn hóa. Việc sử dụng hình ảnh trống đồng Đông Sơn và chim Lạc cho thấy tham vọng đưa bản sắc Việt vào kiến trúc hiện đại, tạo ra một công trình vừa mang tính toàn cầu, vừa đậm dấu ấn dân tộc.
Hệ sinh thái thể thao – dịch vụ hoàn chỉnh, vượt ra ngoài một sân vận động
Vinhomes Olympic Hà Nội không được định hình như một khu liên hợp thể thao đơn lẻ, mà là một hệ sinh thái đô thị thể thao hoàn chỉnh. Ngoài sân vận động Trống Đồng, khu B còn được quy hoạch nhiều hạng mục quy mô lớn:
- Cung thể thao dưới nước Global Aquatic Arena, định hướng trở thành biểu tượng kiến trúc sinh thái – công nghệ
- Các tổ hợp thể thao trong nhà, sân tập, khu huấn luyện đạt chuẩn quốc tế
- Quảng trường trung tâm, không gian sự kiện ngoài trời
- Trung tâm thương mại, khách sạn, bệnh viện, resort từ trung cấp đến cao cấp
Hệ thống này được thiết kế để phục vụ đồng thời nhiều nhóm đối tượng: cư dân đô thị, vận động viên chuyên nghiệp, du khách, cũng như các đoàn tham dự sự kiện quốc tế. Qua đó, Vinhomes Olympic Hà Nội là nơi “diễn ra” các sự kiện, đồng thời còn là nơi lưu trú, trải nghiệm và tiêu dùng, tạo ra chuỗi giá trị kinh tế bền vững.
Chuẩn bị cho ngày khởi công 19/12: Quy trình đồng bộ từ trung ương đến địa phương
Ngày 8/12 vừa qua, UBND xã Thường Tín đã công khai đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu B để lấy ý kiến các cơ quan quản lý, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư có liên quan.
Theo thông báo:
- Thời gian lấy ý kiến bắt đầu từ 9/12, kéo dài tối thiểu 20 ngày và không quá 30 ngày
- Các ý kiến sẽ được tổng hợp trước ngày 30/12/2025
- Phòng Kinh tế xã Thường Tín được giao phối hợp cùng Vingroup chuẩn bị hồ sơ phục vụ thẩm định và phê duyệt
Đáng chú ý, lễ khởi công Khu đô thị thể thao Olympic không chỉ mang ý nghĩa riêng của dự án, mà còn được xếp vào điểm cầu quan trọng trong chuỗi các công trình, dự án chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.
Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, trong tổng số 234 công trình, dự án trên cả nước, có 79 điểm cầu được lựa chọn tổ chức lễ khởi công, khánh thành và thông xe kỹ thuật theo hình thức trực tiếp kết hợp trực tuyến, trong đó Khu đô thị thể thao Olympic (xã Thượng Phúc, Hà Nội) là một trong những điểm cầu trọng tâm.
Vinhomes Olympic Hà Nội: Từ dự án đô thị đến biểu tượng quốc gia
Với quy mô 10.000 ha và tham vọng sở hữu sân vận động hàng đầu thế giới, Vinhomes Olympic Hà Nội được giới chuyên môn đánh giá là một trong những dự án có tầm ảnh hưởng lớn nhất tới cấu trúc không gian và vị thế của Hà Nội trong tương lai.
Dự án không chỉ mở ra một cực phát triển mới ở phía Nam Thủ đô, mà còn đặt nền móng cho việc:
- Nâng cao năng lực tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế
- Phát triển kinh tế dịch vụ, du lịch, giải trí quy mô lớn
- Định hình mô hình đô thị thể thao lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam
Ngày khởi công 19/12 vì vậy không đơn thuần là thời điểm bắt đầu một dự án, mà là bước khởi đầu cho một tầm nhìn dài hạn, nơi Hà Nội hướng tới vai trò trung tâm thể thao – sự kiện mới của khu vực, với sân vận động Trống Đồng như một biểu tượng vươn tầm thế giới.
- VINHOMES GRAND PARK: DỊCH VỤ VẬN HÀNH HOÀN HẢO – TRỌN VẸN TỪNG KHOẢNH KHẮC
- Đề Xuất Điều Chỉnh Thiết Kế Hầm Ngầm Siêu Dự Án Đường Vượt Biển Cần Giờ – Vũng Tàu 93.000 Tỷ Đồng
- TP.HCM Công Bố Cảng Cạn Cái Mép: Hoàn Thiện Chuỗi Logistics Biển Và Mở Rộng Động Lực Phát Triển Đô Thị Ven Biển Cần Giờ
- Tây Ninh Bàn Giao Gần 98% Quỹ Đất, Khơi Thông Mạch Máu Kết Nối Cho Cao Tốc TP.HCM – Mộc Bài
- Hệ Sinh Thái Vingroup Giải Ngân Hơn 500.000 Tỷ Đồng Vào Hạ Tầng Giao Thông Sau Hơn Một Năm Định Hình Chiến Lược Mới
Zalo