Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng ban hành văn bản chính thức cho phép Công ty CP Vinpearl đưa hơn 2.400 căn nhà ở thấp tầng tại dự án Vinhomes Hai Van Bay vào kinh doanh. Đây được xem là cột mốc quan trọng, khơi thông nguồn cung đẳng cấp tại vị trí đắc địa bậc nhất dưới chân đèo Hải Vân.
Khơi Thông Pháp Lý: “Lệnh Bài” Cho 41% Quỹ Căn Thấp Tầng
Sau thời gian dài chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ pháp lý và tiến độ thi công, dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (tên thương mại: Vinhomes Hai Van Bay) đã chính thức nhận được sự chấp thuận từ cơ quan chức năng. Cụ thể, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đồng ý cho chủ đầu tư mở bán 2.437 căn nhà hình thành trong tương lai thuộc phân khu thấp tầng của Khu 1.
Con số này tương đương với khoảng 41% tổng nguồn cung sản phẩm thấp tầng tại dự án. Việc một quỹ căn quy mô lớn như vậy đủ điều kiện giao dịch khẳng định uy tín của chủ đầu tư Vinpearl (thành viên Tập đoàn Vingroup), đồng thời là tín hiệu vui cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm những sản phẩm bất động sản có tính pháp lý minh bạch và giá trị gia tăng bền vững tại “Thành phố đáng sống”.
Vị Thế “Tựa Sơn Hướng Hải” Và Quy Mô Tầm Cỡ 44.000 Tỷ Đồng
Tọa lạc tại vị trí độc bản nơi chân đèo Hải Vân hùng vĩ, Vinhomes Hai Van Bay sở hữu địa thế hiếm có: lưng tựa núi, mặt hướng vịnh Đà Nẵng. Dự án có tổng quy mô lên tới 512 ha với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 44.000 tỷ đồng.
Kể từ khi chính thức khởi công vào tháng 6/2025, công trường dự án luôn duy trì nhịp độ thi công khẩn trương để đảm bảo mục tiêu đưa những hạng mục đầu tiên vào vận hành từ năm 2027. Với định hướng trở thành một đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng, dự án không chỉ cung cấp không gian lưu trú thượng lưu mà còn tích hợp hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp bao gồm:
- Hệ thống khách sạn, resort quốc tế và biệt thự biển.
- Khu trung tâm thương mại, dịch vụ sầm uất.
- Các hạ tầng y tế, giáo dục và công viên giải trí hướng biển.
Theo quy hoạch, khi hoàn thiện toàn bộ, Vinhomes Hải Vân Bay sẽ là nơi cư ngụ của khoảng 19.000 người, hình thành nên một cộng đồng cư dân tinh hoa ngay cửa ngõ phía Bắc thành phố.
Những Quy Định Ngặt Nghèo Về Sở Hữu Và Thanh Toán
Đi kèm với văn bản chấp thuận mở bán, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cũng đưa ra những quy định và khuyến cáo hết sức chặt chẽ nhằm bảo đảm quyền lợi cho người mua và an ninh quốc phòng tại khu vực nhạy cảm này:
- Hạn chế đối tượng sở hữu: Do vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng dưới chân đèo Hải Vân, dự án thuộc khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở. Đây là thông tin quan trọng mà các nhà đầu tư trong nước cần lưu ý để xác định rõ thị trường mục tiêu và tính thanh khoản.
- Kiểm soát dòng tiền đặt cọc: Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.
- Lộ trình thanh toán an toàn: Phương thức thanh toán được kiểm soát chặt chẽ để bảo vệ dòng vốn của khách hàng. Cụ thể, lần đầu thanh toán (bao gồm cả tiền cọc) không quá 30% giá trị hợp đồng. Tổng số tiền thu trước khi bàn giao nhà không vượt quá 70%, và không quá 95% nếu người mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng).
- Bảo lãnh tài chính: Vinpearl có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ bảo lãnh tài chính từ ngân hàng, đảm bảo tính trung thực và chính xác của thông tin dự án trước khi đưa vào giao dịch chính thức.
Chiến Lược Bảo Tồn Và Phát Triển Đô Thị Sinh Thái
Khác với các đô thị nén trong trung tâm, Vinhomes Hai Van Bay được kiến tạo theo mô hình mật độ lưu trú thấp. Triết lý phát triển của dự án là tôn trọng và bảo tồn tối đa cảnh quan tự nhiên vốn có của vịnh Đà Nẵng. Sự xuất hiện của dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra sự cân bằng giữa phát triển kinh tế du lịch và bảo vệ hệ sinh thái rừng – biển đặc thù của khu vực đèo Hải Vân.
Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng nhấn mạnh việc phê duyệt giá đất tại siêu dự án này đã được thực hiện minh bạch, tạo cơ sở vững chắc cho việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư với Nhà nước.
Động Lực Mới Cho Kinh Tế Phía Bắc Đà Nẵng
Việc triển khai dự án tại phường Hải Vân, quận Liên Chiểu mang ý nghĩa chiến lược trong việc giãn dân và mở rộng không gian phát triển đô thị về phía Bắc. Vinhomes Hải Vân Bay kết nối hài hòa với các hạ tầng trọng điểm khác như Cảng Liên Chiểu và các khu công nghiệp công nghệ cao, tạo nên một “cực tăng trưởng” mới đầy năng động.
Dự án không chỉ thu hút dòng vốn đầu tư mà còn hứa hẹn tạo ra hàng nghìn việc làm trong lĩnh vực dịch vụ, du lịch và quản lý đô thị. Với sự góp mặt của Vingroup, hạ tầng khu vực chân đèo Hải Vân chắc chắn sẽ được nâng cấp đồng bộ, biến vùng đất tiềm năng này thành một biểu tượng mới trên bản đồ du lịch quốc tế.
Cơ Hội Cho Những Nhà Đầu Tư Nhạy Bén
Thông tin mở bán hơn 2.400 căn thấp tầng tại Vinhomes Hai Van Bay ngay trong trung tuần tháng 4/2026 chính là “phát súng” khởi đầu cho một chu kỳ sôi động mới của bất động sản Đà Nẵng. Với sự chặt chẽ về pháp lý, quy mô vốn khổng lồ và danh tiếng của chủ đầu tư, đây rõ ràng là một trong những cơ hội đầu tư đáng chú ý nhất trong năm nay. Tuy nhiên, với việc hạn chế sở hữu đối với người nước ngoài và các quy định thanh toán đặc thù, các nhà đầu tư cần có sự tư vấn chuyên sâu và tìm hiểu kỹ lưỡng để tối ưu hóa dòng tiền tại siêu dự án mang tầm vóc lịch sử này.
- 3.5 Năm Không Lo Lãi Suất – An Tâm Đầu Tư, An Nhàn Sinh Lợi
- Tầm Nhìn Đô Thị ESG++ Của Vinhomes Qua Lăng Kính Truyền Thông Quốc Tế
- VINWONDERS GRAND PARK – TÂM ĐIỂM GIẢI TRÍ VÀ LỄ HỘI MỚI SẮP CÓ MẶT TẠI TP. HCM
- iHolding – chính thức phân phối F1 dự án Vinhomes Green Paradise
- Chính Thức Thông Xe Toàn Tuyến Cao Tốc Bến Lức – Long Thành Từ Đêm 30/9
Zalo