Sau khi đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 chính thức được phê duyệt vào ngày 20/5 vừa qua, dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc Bắc Ninh (Khu 1) – Vinhomes King Park Hòa Long Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm chú ý tại thị trường bất động sản miền Bắc. Đây là dự án hạ tầng quy mô lớn do liên danh Tập đoàn Vingroup đứng đầu làm chủ đầu tư, với tổng vốn dự kiến lên đến 41.270 tỷ đồng. Việc dự án được thúc đẩy mạnh mẽ về mặt thủ tục và giải phóng mặt bằng không chỉ đánh dấu bước ngoặt lớn cho sự phát triển của tỉnh Bắc Ninh mà còn mở ra triển vọng về một không gian sống đẳng cấp ven sông Cầu.
Quy mô dự án và lộ trình phát triển chiến lược
Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc Bắc Ninh – Vinhomes Bắc Ninh tọa lạc tại phường Kinh Bắc, TP. Bắc Ninh (địa bàn trước đây thuộc phường Hòa Long). Với quy mô diện tích lên đến khoảng 269 ha, dự án sở hữu lợi thế lớn về cảnh quan nhờ vị trí tiếp giáp ven sông Cầu – dòng sông mang đậm bản sắc văn hóa và tiềm năng điều hòa không khí cho khu vực đô thị.
Cơ cấu liên danh thực hiện dự án bao gồm những tên tuổi uy tín: Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty Cổ phần Phú Thọ Land. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu năm 2025, liên danh này đã phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương để hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng, từ phê duyệt quy hoạch đến triển khai công tác đền bù.
Hiện trạng quỹ đất dự án chủ yếu là đất nông nghiệp với hơn 148 ha, phần còn lại bao gồm đất ở, ao hồ và hạ tầng giao thông hiện hữu. Với mục tiêu xây dựng một khu đô thị kiểu mẫu, chủ đầu tư dự kiến đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 33.000 cư dân thông qua hệ thống sản phẩm đa dạng từ nhà liền kề, biệt thự cho đến nhà ở xã hội và các công trình dịch vụ, y tế, giáo dục đồng bộ.
Đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng
Một trong những yếu tố then chốt giúp dự án duy trì tiến độ nhanh chóng chính là sự phối hợp hiệu quả giữa chủ đầu tư và Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Kinh Bắc trong công tác bồi thường. Đến cuối tháng 5/2026, các đợt chi trả bồi thường, hỗ trợ đã liên tục được thực hiện. Riêng tại tổ dân phố Viêm Xá, 101 hộ dân đã hoàn tất thủ tục nhận tiền bồi thường, tạo điều kiện thuận lợi để bàn giao “đất sạch” cho đơn vị thi công.
Tổng mức đầu tư cho dự án ước tính khoảng 41.270 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và giải phóng mặt bằng chiếm gần 1.150 tỷ đồng. Phần vốn còn lại được tập trung đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở cao cấp. Mức đầu tư này thể hiện tham vọng của liên danh Vingroup trong việc tạo dựng một biểu tượng đô thị mới, đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững của tỉnh Bắc Ninh.
Ý nghĩa của sự kiện đối với diện mạo đô thị Bắc Ninh
Việc hình thành Khu đô thị mới phía Tây Bắc Bắc Ninh – Vinhomes Bắc Ninh mang ý nghĩa chiến lược trong tầm nhìn dài hạn của tỉnh. Bắc Ninh vốn là địa phương có tốc độ công nghiệp hóa và đô thị hóa nhanh chóng, dẫn đến nhu cầu cao về các khu đô thị chất lượng, có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và không gian xanh. Dự án này không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng vạn người dân mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống nhờ chuỗi tiện ích đa năng từ y tế, thương mại đến thể thao và văn hóa.
Bên cạnh đó, việc chọn vị trí ven sông Cầu để phát triển đô thị phản ánh xu hướng phát triển hướng sông hiện đại, tận dụng tối đa điều kiện tự nhiên để tạo ra môi trường sống trong lành, thoáng đãng. Sự xuất hiện của dự án quy mô này được kỳ vọng sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực phường Kinh Bắc, tạo sức bật cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây Bắc thành phố và thu hút làn sóng đầu tư vào Bắc Ninh.
Tác động tới thị trường và cộng đồng cư dân
Sự tham gia của những nhà đầu tư lớn, đứng đầu là Vingroup, là “bảo chứng” cho chất lượng hạ tầng và tiến độ thi công của dự án. Với kinh nghiệm triển khai hàng loạt đại đô thị quy mô lớn trên cả nước, liên danh chủ đầu tư hứa hẹn sẽ mang đến những chuẩn mực sống cao cấp, định nghĩa lại khái niệm đô thị thông minh tại Bắc Ninh.
Đối với cộng đồng địa phương, dự án không chỉ mang lại cơ hội việc làm trong quá trình xây dựng mà còn tạo ra môi trường kinh doanh dịch vụ sầm uất sau khi đưa vào vận hành. Sự hội tụ của các cư dân trí thức, chuyên gia và người lao động tại đây sẽ tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, năng động, góp phần thúc đẩy các hoạt động giao thương, dịch vụ phát triển mạnh mẽ.
Với những bước tiến rõ rệt về mặt pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng, dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc Bắc Ninh – Vinhomes King Park Hòa Long Bắc Ninh đang đi đúng lộ trình trở thành một trong những điểm nhấn hạ tầng quan trọng nhất của tỉnh trong giai đoạn tới. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là hạt nhân phát triển kinh tế, khẳng định vị thế của Bắc Ninh trên bản đồ đô thị miền Bắc.
- Bộ Tứ Tầm View Thiết Lập Cuộc Sống Thời Thượng Tại Be4 – Be Star The Beverly
- CẤT CÁNH GẦN NHÀ, VƯƠN XA TOÀN CẦU CÙNG VINHOMES GRAND PARK
- Cho Thuê Căn Hộ The Beverly Solari – Vinhomes Quận 9
- Thông Báo Điều Chỉnh Lộ Trình Các Tuyến Xe Vinbus Tại Ocean City
- Cần Giờ Vươn Tầm Quốc Tế: “Bắt Tay” Cùng IHG Hotels & Resorts, Vinhomes Green Paradise Thiết Lập Bản Đồ Nghỉ Dưỡng Siêu Sang
Zalo