UBND TP. Cần Thơ vừa chính thức phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đối với Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong – dự án được biết đến rộng rãi với tên gọi Vinhomes Châu Thành Cần Thơ. Với quy mô gần 3.000 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 6,2 tỷ USD, đây là dự án đô thị có diện tích lớn nhất từ trước đến nay tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, mở ra bước ngoặt trong chiến lược phát triển không gian đô thị và du lịch của thành phố.
Đại đô thị gần 3.000 ha – hình thành cực tăng trưởng mới
Theo quy hoạch được phê duyệt, khu đô thị có diện tích khoảng 2.945 ha, trải dài trên địa bàn các xã Châu Thành, Đông Phước, Phú Hữu và Thạnh Hòa. Dự án được định hướng phục vụ quy mô dân số khoảng 300.000 người, tương đương một “thành phố trong thành phố” tại khu vực phía Nam.
Dự án được xác định là trung tâm phát triển đa chức năng, tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch và giải trí. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm mở rộng không gian đô thị của Cần Thơ về phía Nam, đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất lớn còn lại sau quá trình sáp nhập hành chính.
Việc phê duyệt quy hoạch lần này cũng tạo nền tảng pháp lý quan trọng để đẩy nhanh các bước tiếp theo như lập dự án đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và triển khai xây dựng trong giai đoạn tới.
Định hướng đô thị du lịch – nghỉ dưỡng sinh thái quy mô vùng
Khác với các khu đô thị truyền thống, Vinhomes Châu Thành được quy hoạch theo mô hình đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, khai thác tối đa lợi thế sông nước đặc trưng miền Tây. Toàn bộ cấu trúc không gian được tổ chức xoay quanh hệ thống kênh rạch tự nhiên, kết hợp với các hồ điều hòa và mảng xanh quy mô lớn.
Dự án dự kiến phát triển hàng loạt tiện ích nổi bật như công viên nước mô phỏng sông nước miền Tây, khu vui chơi giải trí cảm giác mạnh, sân golf 36 lỗ, trung tâm thể thao đa năng và các khu tổ chức sự kiện – lễ hội. Những hạng mục này còn hướng đến thu hút du khách trong và ngoài khu vực.
Bên cạnh đó, mô hình đô thị còn chú trọng yếu tố bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu – vấn đề đặc thù của Đồng bằng sông Cửu Long. Việc giữ lại hệ thống kênh rạch tự nhiên, kết hợp giải pháp thoát nước và nâng cao nền, giúp tăng khả năng chống ngập và đảm bảo phát triển lâu dài.
Cơ cấu sử dụng đất bài bản, hạ tầng đồng bộ
Theo quy hoạch chi tiết, đất ở chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 1.198 ha, bao gồm nhà ở mới, khu tái định cư và khu dân cư hiện hữu. Bên cạnh đó, dự án dành quỹ đất đáng kể cho cây xanh, mặt nước, sân golf và hạ tầng giao thông nhằm tạo môi trường sống chất lượng cao.
Một điểm đáng chú ý là hệ thống giáo dục quy mô lớn với tổng cộng khoảng 134 cơ sở, trong đó có tới 126 trường học được xây mới, trải dài từ mầm non đến trung học phổ thông. Đây là bước chuẩn bị quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu dân số lớn trong tương lai.
Ngoài ra, dự án còn bố trí 2 bệnh viện và hàng chục trạm y tế, trung tâm văn hóa, khu thể dục thể thao, đảm bảo tiêu chuẩn của một đô thị hoàn chỉnh. Hạ tầng kỹ thuật như cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải và chất thải rắn cũng được quy hoạch đồng bộ, hiện đại.
Hạ tầng giao thông đa lớp: kết nối đường bộ và đường thủy
Một trong những điểm nhấn của quy hoạch là hệ thống giao thông được đầu tư bài bản, kết hợp cả đường bộ và đường thủy. Tuyến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau và Quốc lộ 1 đóng vai trò trục kết nối chính, giúp liên kết nhanh chóng với các tỉnh trong vùng.
Bên trong khu đô thị, mạng lưới giao thông được phân cấp rõ ràng với các trục đường lớn, đường khu vực và đường nội bộ, đảm bảo khả năng lưu thông và phát triển dài hạn. Đặc biệt, hệ thống 6 tuyến kênh chính được giữ lại và cải tạo, tạo điều kiện phát triển giao thông thủy và du lịch trải nghiệm.
Tác động lan tỏa đến kinh tế – xã hội vùng
Việc triển khai Vinhomes Châu Thành được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực tăng trưởng mới cho Cần Thơ và toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án không chỉ thu hút dòng vốn đầu tư lớn mà còn thúc đẩy phát triển các ngành dịch vụ, du lịch, thương mại và bất động sản.
Đồng thời, quá trình hình thành khu đô thị cũng kéo theo nhu cầu lớn về lao động, hạ tầng và dịch vụ, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng hiện đại. Đây được xem là bước tiến quan trọng trong việc nâng tầm vị thế của Cần Thơ trở thành trung tâm kinh tế – đô thị – du lịch của vùng.
Bên cạnh đó, việc chú trọng yếu tố sinh thái và bền vững cũng giúp dự án trở thành hình mẫu phát triển đô thị mới, phù hợp với điều kiện tự nhiên đặc thù của khu vực.
Bước tiến pháp lý quan trọng, mở đường triển khai
Theo lộ trình, dự án đã được nghiên cứu từ giai đoạn 2024–2025 và hiện đang bước vào giai đoạn hoàn thiện pháp lý sau khi quy hoạch phân khu được phê duyệt. Đây là cơ sở để các cơ quan chức năng tiến hành các bước tiếp theo như đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư và triển khai xây dựng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần phục hồi, việc xuất hiện một siêu dự án quy mô lớn, có định hướng rõ ràng và pháp lý minh bạch được đánh giá sẽ tạo lực hút mạnh mẽ đối với nhà đầu tư.
Kỳ vọng hình thành biểu tượng đô thị mới của miền Tây
Với quy mô, định hướng và tầm nhìn dài hạn, Vinhomes Châu Thành Cần Thơ là chiến lược phát triển đô thị mang tính biểu tượng. Khi hoàn thành, nơi đây được kỳ vọng trở thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí hàng đầu khu vực, đồng thời là không gian sống chất lượng cao cho hàng trăm nghìn cư dân.
Trong tương lai, đại đô thị này có thể đóng vai trò tương tự như các khu đô thị lớn tại Hà Nội hay TP.HCM, nhưng mang bản sắc riêng của miền sông nước. Sự kết hợp giữa hiện đại và truyền thống, giữa đô thị và thiên nhiên, sẽ là yếu tố tạo nên sức hút khác biệt cho dự án.
Việc phê duyệt quy hoạch lần này vì thế không chỉ mang ý nghĩa về mặt pháp lý, mà còn đánh dấu bước khởi đầu cho một chương mới trong quá trình phát triển đô thị của Cần Thơ và toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
- Danh sách các xã/phường của tỉnh Phú Thọ
- Đà Nẵng Phê Duyệt Giá Đất Dự Án Vinhomes Hai Van Bay: Bước Tiến Pháp Lý Quan Trọng Của Siêu Đô Thị Nghỉ Dưỡng 44.000 Tỷ Đồng
- Giải Mã Sức Hút Từ Tổ Hợp Resort Khoáng Đạt Tại Vinhomes Hai Van Bay
- 3.5 Năm Không Lo Lãi Suất – An Tâm Đầu Tư, An Nhàn Sinh Lợi
- Chính Phủ Thông Qua Đề Án Thành Lập Thành Phố Bắc Ninh Trực Thuộc Trung Ương
Zalo