Thị trường bất động sản phía Bắc vừa ghi nhận một bước tiến mang tính bước ngoặt khi Vinhomes King Park Hòa Long Bắc Ninh (Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh – Khu 1) chính thức được UBND tỉnh Bắc Ninh ra quyết định giao đất và cho thuê đất đợt 1 với diện tích lên tới 112,4 ha. Đây là cột mốc pháp lý trọng tâm đánh dấu việc siêu dự án trị giá khoảng 1,5 tỷ USD (hơn 40.000 tỷ đồng) do Tập đoàn Vingroup của tỷ phú Phạm Nhật Vượng làm chủ đầu tư đã sẵn sàng bước vào giai đoạn thi công thực tế trên diện tích đất sạch đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Chi tiết phương án phân bổ quỹ đất và quy hoạch phân khu tại dự án
Theo quyết định mới nhất từ UBND tỉnh Bắc Ninh, toàn bộ diện tích 112,4 ha thuộc địa bàn phường Kinh Bắc đã hoàn tất công tác bồi thường và bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư. Cơ cấu sử dụng đất của giai đoạn 1 được phân bổ chi tiết nhằm tối ưu hóa công năng đô thị sinh thái:
- Đất ở có thu tiền sử dụng đất (khoảng 49,8 ha): Bao gồm 36,3 ha dành cho nhà ở liền kề, 8,2 ha đất biệt thự cao cấp và 5,3 ha phát triển các tòa chung cư hỗn hợp.
- Đất thương mại, dịch vụ và công trình công cộng (khoảng 7,5 ha): Được chia thành hình thức thuê đất trả tiền hằng năm (5,5 ha gồm dịch vụ hỗn hợp, văn hóa, y tế, trường mầm non và tiểu học) và thuê đất trả tiền một lần (2 ha dành cho thương mại – dịch vụ và chợ).
- Đất hạ tầng kỹ thuật không thu tiền sử dụng đất (khoảng 55,1 ha): Gồm 45,6 ha hạ tầng giao thông kết nối, 6,3 ha không gian cây xanh sinh thái, 2,6 ha đất thể dục thể thao và 0,6 ha mặt nước cảnh quan. Chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn thiện toàn bộ các hạng mục này để bàn giao lại cho cơ quan nhà nước quản lý theo đúng quy định.
Về mặt quy hoạch tổng thể, dự án sở hữu vị trí chiến lược tiếp giáp trực tiếp sông Cầu, với hệ thống đê bao quanh phía Bắc và phía Tây. Tổng quy mô toàn khu đô thị lên tới gần 269 ha, định hướng phục vụ quy mô dân số khoảng 33.000 cư dân với tổng tiến độ xây dựng dự kiến kéo dài 6 năm.
Cấu trúc xây dựng bên trong dự án được chia thành 3 phân khu chủ lực (A1, A2, A3) với hệ sinh thái sản phẩm phong phú: hàng nghìn căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, các căn biệt thự sang trọng cao 4 tầng, cùng các khối tháp chung cư và công trình dịch vụ hỗn hợp cao từ 30 đến 31 tầng kết hợp đầy đủ hạ tầng y tế, giáo dục, thể thao chuẩn mực.
Tác động và ý nghĩa chiến lược của cột mốc giao đất 112,4 ha
Việc Vinhomes King Park Hòa Long Bắc Ninh vượt qua các thủ tục pháp lý khắt khe để nhận bàn giao hơn 112 ha đất sạch từ chính quyền địa phương mang ý nghĩa kinh tế và đô thị vô cùng sâu sắc:
- Bảo chứng năng lực triển khai vượt trội của Vingroup: Trong bối cảnh thị trường bất động sản siết chặt các tiêu chí về pháp lý, việc một siêu dự án quy mô 1,5 tỷ USD hoàn thành nhanh chóng khâu giải phóng mặt bằng và được cấp quyết định giao đất cho thấy năng lực tài chính mạnh mẽ cùng uy tín chiến lược của chủ đầu tư. Điều này giúp củng cố niềm tin vững chắc cho cả thị trường và nhà đầu tư dài hạn.
- Động lực kích hoạt tăng trưởng kinh tế vùng đô thị vệ tinh: Bắc Ninh với vị trí đắc địa sát vách Thủ đô Hà Nội đang trên đà phát triển mạnh mẽ lên thành phố trực thuộc Trung ương. Sự hiện diện của một đại đô thị thông minh, sinh thái quy mô lớn sẽ giải quyết trực tiếp nhu cầu nhà ở chất lượng cao cho tầng lớp chuyên gia, kỹ sư nước ngoài và lực lượng lao động tri thức đang làm việc tại các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh.
- Thiết lập chuẩn mực sống mới tại cửa ngõ phía Bắc: Dự án không chỉ cung cấp các dòng sản phẩm nhà ở cao cấp mà còn kiến tạo một hệ sinh thái “all-in-one” đồng bộ từ không gian mặt nước, công viên cây xanh cho đến hệ thống giáo dục, y tế và thương mại. Qua đó, đại đô thị góp phần thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị vùng hạ lưu sông Cầu, tạo ra một cực tăng trưởng bất động sản mới đầy tiềm năng, gia tăng giá trị tài sản bền vững cho những nhà đầu tư tiên phong đón đầu làn sóng dịch chuyển hạ tầng.
Mở ra kỷ nguyên thịnh vượng và giá trị đầu tư bền vững tại miền Kinh Bắc
Cột mốc giao đất đợt 1 với diện tích 112,4 ha chính là bệ phóng vững chắc để Vinhomes King Park Hòa Long Bắc Ninh nhanh chóng chuyển mình từ bản vẽ quy hoạch thành một đại đô thị biểu tượng thực thụ. Khi các phân khu trọng điểm lần lượt hình thành bên dòng sông Cầu, dự án không chỉ giải quyết trọn vẹn bài toán an cư đẳng cấp cho hàng vạn cư dân mà còn trở thành tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội và bền vững tại vùng đất giàu truyền thống văn hóa sát vách Thủ đô.
- Tuyến xe buýt số 159
- Bộ Tứ Tầm View Thiết Lập Cuộc Sống Thời Thượng Tại Be4 – Be Star The Beverly
- Tiện Ích Đồng Loạt Cán Đích, Chính Sách Tài Chính Linh Hoạt: Vinhomes Green City Gia Tăng Sức Hút Tại Tây Bắc TP.HCM
- Chính Thức Đổi Tên Khu Đô Thị Thể Thao Quốc Tế Hà Nội: Diện Mạo Siêu Dự Án 925.000 Tỷ Đồng
- Glory Heights lựa chọn tốt nhất cho cư dân tương lai
Zalo