Công tác triển khai dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (Vinhomes Global Sportia) đang ghi nhận những bước tiến lớn về cả pháp lý tài chính lẫn hoạt động thi công thực địa. Sở Xây dựng Hà Nội đã chính thức xác nhận các công trình nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) và nhà ở cao tầng thuộc 4 phân khu A, B, C, D của dự án hoàn toàn đủ điều kiện huy động vốn thông qua các hình thức hợp tác đầu tư, góp vốn và liên doanh. Trên công trường thực tế bao quanh khu vực sân vận động VinFast Trống Đồng, hàng loạt công trình nhà ở đầu tiên đã bắt đầu vươn mình xây dựng, đánh dấu bước chuyển mình từ giai đoạn chuẩn bị hạ tầng sang phát triển hạ tầng đô thị nhà ở quy mô lớn.
Dự án sở hữu tổng mức đầu tư kỷ lục lên tới 925.651 tỷ đồng, được phát triển bởi liên danh 4 doanh nghiệp hàng đầu bao gồm: Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần VinFast Việt Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại Ngọc Quý và Công ty Cổ phần Sản xuất, Đầu tư và Phát triển Tương Lai. Trong tổng vốn đầu tư, liên danh đề xuất phương án huy động 375.000 tỷ đồng để triển khai các công trình bất động sản nhà ở và thương mại dịch vụ.
Quy mô phân khu, cấu trúc tài chính và thực trạng thi công tại công trường
Quy mô diện tích được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn cùng bức tranh tài chính của Vinhomes Global Sportia phản ánh tầm vóc của một siêu đại đô thị trọng điểm quốc gia.
Quy mô 4 phân khu nhà ở đủ điều kiện huy động vốn:
- Phân khu A: Diện tích xác nhận huy động vốn đạt khoảng 294,7 ha.
- Phân khu B: Diện tích xác nhận huy động vốn lớn nhất với 415,1 ha.
- Phân khu C: Diện tích xác nhận đạt 273,5 ha.
- Phân khu D: Diện tích xác nhận đạt 228,1 ha.
Tổng diện tích phạm vi nhà ở được chứng nhận: Hơn 1.211 ha nằm trong tổng quy hoạch sử dụng đất lên tới 8.965,7 ha của toàn bộ Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội (trước đây là Khu đô thị thể thao Olympic), trải dài trên địa bàn 11 xã, phường thuộc khu vực phía Nam Thủ đô (bao gồm Thanh Liệt, Chương Dương, Dân Hòa, Đại Thanh, Hồng Vân, Nam Phù, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thanh Oai, Thường Phúc và Thường Tín).
Cấu trúc nguồn vốn và tình hình phát hành trái phiếu:
- Trong tổng số 375.000 tỷ đồng vốn dự kiến huy động, có 237.000 tỷ đồng được phân bổ cho bất động sản nhà ở và 138.000 tỷ đồng dành cho các hạng mục phi nhà ở (thương mại, dịch vụ, hạ tầng thể thao).
- Tổng vốn đầu tư riêng cho khối nhà ở dự kiến là 294.434 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của liên danh nhà đầu tư đáp ứng đúng 15% quy định, tương đương 44.165 tỷ đồng.
- Tính đến ngày 07/10/2026, dự án đã thu hút thành công 37.000 tỷ đồng qua kênh phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trong đó dành riêng 11.039 tỷ đồng để trực tiếp phục vụ công tác xây dựng các công trình nhà ở.
Thực trạng thi công thực địa: Ghi nhận tại công trường cho thấy các nhà thầu đã đồng loạt triển khai máy móc, nhân lực để xây dựng phần móng và kết cấu thân của các dãy nhà ở liền kề, biệt thự thuộc các phân khu bao quanh tâm điểm siêu công trình Sân vận động VinFast Trống Đồng.
Ý nghĩa chiến lược của cột mốc phát triển Vinhomes Global Sportia
Sự kiện 4 phân khu nhà ở đầu tiên đủ điều kiện huy động vốn và khởi công xây dựng mang lại những tác động sâu rộng đối với cấu trúc phát triển đô thị và thị trường bất động sản Thủ đô.
Tháo gỡ nút thắt pháp lý, củng cố niềm tin dòng tiền đầu tư
Việc Sở Xây dựng Hà Nội ra văn bản chấp thuận điều kiện huy động vốn là bảo chứng pháp lý quan trọng nhất đối với liên danh nhà đầu tư cũng như khách hàng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đòi hỏi sự minh bạch cao độ về hồ sơ dự án, cột mốc này cho phép Vinhomes và các đối tác hợp pháp mở rộng kênh thu hút nguồn lực tài chính, đồng thời tạo cơ sở chắc chắn cho các đợt phát hành trái phiếu và hợp tác kinh doanh tiếp theo.
Định hình trung tâm thể thao – kinh tế – đô thị mới tại phía Nam Hà Nội
Với quy mô gần 9.000 ha trải dài qua 11 xã, phường, Vinhomes Global Sportia không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà là một “đô thị siêu thể thao” tích hợp. Việc khởi công các cụm nhà ở bao quanh Sân vận động VinFast Trống Đồng (công trình quy mô 135.000 chỗ ngồi hàng đầu thế giới) sẽ nhanh chóng định hình nên một trung tâm dịch vụ, thương mại và thể thao tầm cỡ quốc tế. Điều này góp phần giãn dân từ khu vực lõi nội đô, thúc đẩy quá trình đô thị hóa mạnh mẽ cho khu vực phía Nam Hà Nội.
Tác động lan tỏa đến chuỗi cung ứng và hạ tầng liên vùng
Với tổng mức đầu tư gần 1 triệu tỷ đồng (925.651 tỷ đồng), công trường Vinhomes Global Sportia đang trở thành đại công trường thu hút hàng chục ngàn lao động, nhà thầu xây dựng và các đơn vị cung ứng vật liệu. Sự bứt phá của dự án cũng tạo áp lực tích cực, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng, tạo xung lực tăng trưởng kinh tế bền vững cho toàn bộ khu vực Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Cột mốc xác nhận đủ điều kiện huy động vốn và chính thức xây dựng các khu nhà ở đầu tiên tại Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội – Vinhomes Global Sportia đánh dấu bước chuyển mình quan trọng từ tầm nhìn quy hoạch sang hiện thực hóa một đại đô thị biểu tượng. Sự phối hợp giữa nguồn lực tài chính vững mạnh của liên danh chủ đầu tư và tiến độ thi công khẩn trương trên công trường hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống đẳng cấp, đưa khu vực phía Nam Thủ đô trở thành tâm điểm phát triển mới trong chu kỳ kinh tế sắp tới.
- Truy Tìm “Công Thức” Giúp Giá Trị Bất Động Sản Vinhomes Tăng Theo Thời Gian
- Chương Trình Ưu Đãi Vàng – Tri Ân Mùa Vu Lan Vinhomes Sài Gòn Park
- Vinhomes công bố danh sách các đại lý phân phối chính thức dự án Vinhomes Sài Gòn Park
- Siêu Đô Thị 4.100ha Vinhomes Global Gate Hạ Long Ấn Định Khởi Công Tháng 12/2025
- Không Khí Tết Tại Vinhomes Grand Park: 3 Miền Tụ Họp – Gói Trọn Niềm Vui
Zalo