Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới, sự xuất hiện của các đại đô thị quy mô lớn đang đóng vai trò then chốt trong việc tái cấu trúc không gian đô thị và tạo động lực tăng trưởng dài hạn. Nổi bật trong số đó là Vinhomes City Royal (Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây) – dự án có tổng vốn đầu tư vượt 90.000 tỷ đồng do Vinhomes liên danh cùng Tập đoàn Đầu tư Việt Nam (VIG) triển khai, được kỳ vọng trở thành “thành phố vệ tinh kiểu mẫu” tại khu vực giáp ranh TP.HCM.
Siêu dự án hơn 1.000 ha – bước đi chiến lược của Vinhomes
Theo công bố từ doanh nghiệp, Vinhomes City Royal được triển khai trên quỹ đất lên tới khoảng 1.090 – 1.100 ha, tọa lạc tại xã Phước Vĩnh Tây – khu vực cửa ngõ chiến lược kết nối TP.HCM với vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 90.000 tỷ đồng, nằm trong nhóm các khu đô thị lớn nhất khu vực phía Nam hiện nay.
Cơ cấu tài chính cho thấy, khoảng 85% tổng vốn đầu tư được huy động, trong khi phần vốn chủ sở hữu chiếm 15%. Trong đó, Vinhomes đóng vai trò chủ lực khi đảm nhận tới 70% phần vốn chủ sở hữu, kết hợp cùng VIG – doanh nghiệp có liên hệ mật thiết với hệ sinh thái của Vingroup.
Việc “bắt tay” giữa hai đơn vị này không chỉ thể hiện năng lực tài chính mạnh mẽ mà còn cho thấy chiến lược mở rộng quỹ đất và phát triển đô thị quy mô lớn của Vinhomes tại khu vực phía Nam trong giai đoạn tới.
Vị trí chiến lược – tâm điểm kết nối liên vùng
Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của Vinhomes City Royal chính là vị trí địa lý đặc biệt. Dự án nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 20–25 km, với lợi thế 3 mặt giáp sông Cần Giuộc và sông Rạch Ván, tạo nên không gian sống sinh thái hiếm có. Vị trí này còn giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm như:
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Đường Vành đai 3, Vành đai 4
- Quốc lộ 50 và các tuyến tỉnh lộ kết nối khu Nam
- Định hướng tuyến metro số 12 trong tương lai
Nhờ đó, từ Vinhomes City Royal, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển về trung tâm TP.HCM, đồng thời kết nối thuận tiện đến các tỉnh miền Tây và khu vực công nghiệp trọng điểm. Trong dài hạn, khu vực này còn được định vị là trục giao thương chiến lược, đóng vai trò trung chuyển giữa TP.HCM và toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long, mở ra dư địa tăng trưởng lớn cho bất động sản.
Quy hoạch đồng bộ – hình thành đô thị gần 90.000 dân
Theo quy hoạch chi tiết, Vinhomes City Royal được phát triển theo mô hình đại đô thị tích hợp đa chức năng, với quy mô dân số dự kiến gần 90.000 người. Dự án cung cấp ra thị trường một lượng lớn sản phẩm đa dạng, bao gồm:
- Hơn 15.000 sản phẩm thấp tầng (khoảng 7.050 căn liền kề và gần 8.200 căn biệt thự)
- Khoảng 13.400 căn hộ nhà ở xã hội dạng chung cư cao 10 tầng
- Khoảng 2.370 căn nhà tái định cư thấp tầng
Dự án còn đóng vai trò giải quyết bài toán nhà ở cho lực lượng lao động, chuyên gia trong bối cảnh khu vực đang phát triển mạnh về công nghiệp và logistics. Về cấu trúc, đại đô thị được chia thành 3 phân khu chính (A, B, C) với định hướng phát triển riêng biệt:
- Phân khu A: Ưu tiên triển khai giai đoạn đầu, đóng vai trò trung tâm với các chức năng thương mại – dịch vụ và khu ở mật độ cao
- Phân khu B: Phát triển theo hướng đô thị sinh thái ven sông, chú trọng không gian sống thấp tầng và cảnh quan tự nhiên
- Phân khu C: Hoàn thiện cấu trúc đô thị với các tiện ích công cộng, dịch vụ và khu dân cư hiện đại
Việc triển khai theo từng giai đoạn giúp đảm bảo tiến độ đồng bộ, đồng thời tối ưu hiệu quả vận hành và phát triển lâu dài.
Định hướng đô thị sinh thái – thông minh – bền vững
Vinhomes City Royal được định hướng trở thành đô thị kiểu mẫu theo xu hướng mới: sinh thái – thông minh – bền vững. Dự án tích hợp đầy đủ hệ sinh thái tiện ích gồm Trung tâm thương mại, dịch vụ, hệ thống giáo dục liên cấp, bệnh viện, chăm sóc sức khỏe, khu thể thao, công viên cây xanh, mặt nước, khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng
Đặc biệt, lợi thế sông nước tự nhiên được khai thác tối đa để phát triển các không gian xanh, góp phần nâng cao chất lượng sống và tạo nên môi trường sống trong lành – điều ngày càng khan hiếm tại các đô thị lớn.
Tiến độ triển khai rõ ràng, hướng đến hoàn thiện năm 2030
Theo kế hoạch, dự án đã được khởi công từ tháng 8/2025 và đang bước vào giai đoạn triển khai hạ tầng. Lộ trình phát triển được xác định cụ thể:
- Giai đoạn 2025: Hoàn tất giải phóng mặt bằng, khởi công
- Giai đoạn 2026 – 2027: Xây dựng hạ tầng và các phân khu đầu tiên
- Giai đoạn 2028 – 2030: Hoàn thiện toàn bộ và đưa vào vận hành
Việc có lộ trình rõ ràng là một trong những yếu tố quan trọng giúp củng cố niềm tin của thị trường, đặc biệt trong bối cảnh nhà đầu tư ngày càng ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch và tiến độ đảm bảo.
Vinhomes City Royal (Vinhomes Phước Vĩnh Tây) chỉ là một phần trong chiến lược mở rộng quy mô của Vingroup tại khu vực Tây Ninh mới. Trước đó, tập đoàn này đã triển khai nhiều dự án lớn như Vinhomes Green City tại Hậu Nghĩa, Khu đô thị mới Tân Mỹ quy mô gần 1.000 ha.
Tổng quỹ đất mà Vingroup sở hữu tại khu vực này hiện đã vượt 2.200 ha, tạo nền tảng quan trọng để doanh nghiệp tiếp tục duy trì tăng trưởng và mở rộng thị phần bất động sản trong dài hạn. Sự hiện diện của các “ông lớn” giúp nâng tầm khu vực đồng thời tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, thu hút dòng vốn đầu tư và thúc đẩy quá trình đô thị hóa.
Kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản khu Nam
Với quy mô lớn, vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Vinhomes City Royal được đánh giá sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu vực phía Nam TP.HCM mở rộng. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế, giá bất động sản liên tục neo cao, xu hướng dịch chuyển ra các đô thị vệ tinh là điều tất yếu. Những dự án như Vinhomes City Royal – hội tụ đầy đủ yếu tố về pháp lý, hạ tầng và tiện ích – được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị trường bước vào giai đoạn phát triển ổn định và bền vững hơn.
Về dài hạn, khu vực Phước Vĩnh Tây – Cần Giuộc nói riêng và Tây Ninh mới nói chung có tiềm năng trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp – logistics mới, tương tự mô hình phát triển của Bình Dương trước đây.
- Vinhomes Green City: Kiến Tạo “Tâm Điểm Giải Trí” Đa Trải Nghiệm – Xung Lực Mới Cho Đô Thị Tây Bắc TP.HCM
- Vinhomes Green Paradise Tạo Lực Đẩy Mới Cho Cần Giờ Sau Gần Một Năm Triển Khai
- Danh sách các xã/phường của tỉnh Quảng Ngãi
- Biệt Thự 8×17 Vinhomes Sài Gòn Park Hóc Môn
- VINHOMES LÀNG VÂN – THIÊN ĐƯỜNG NGHỈ DƯỠNG BIỂN ĐÀ NẴNG
Zalo