VỊNH NGỌC – THE GREEN BAY
Thành phố sức khỏe – xanh – sinh thái
✦ Vịnh Ngọc – The Green Bay) là phân khu của đại đô thị biển Vinhomes Green Paradise, do Tập đoàn Vingroup phát triển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Với quy mô 586,9 ha, dân số dự kiến khoảng 75.000 người trong tổng thể dự án 2.870 ha, phân khu được định hướng trở thành “Thành phố Sức Khỏe – Xanh – Sinh Thái”, đóng vai trò trung tâm y tế, thương mại và không gian sống sinh thái của toàn khu đô thị lấn biển.
✦ Vịnh Ngọc được quy hoạch gồm 5 khu chức năng, phát triển đa dạng sản phẩm từ nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập đến căn hộ cao tầng. Hệ tiện ích trọng điểm bao gồm bệnh viện quốc tế Vinmec quy mô 7,4 ha, trung tâm thương mại Vincom, tổ hợp dịch vụ – giải trí 24/7, khách sạn 5 sao và hệ thống công viên – quảng trường ven biển, hình thành một đô thị hướng đến sức khỏe thể chất, tinh thần và môi trường sống bền vững.
TỔNG QUAN PHÂN KHU VỊNH NGỌC – THE GREEN BAY
|
Tên phân khu |
Vịnh Ngọc – The Green Bay |
|
Vị trí |
Xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh (nay là xã Cần Giờ, TP.HCM) |
|
Thuộc |
Khu Đô Thị Du Lịch Lấn Biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise |
|
Diện tích |
586,9ha |
|
Quy mô dân số |
75.000 người |
|
Công trình |
TTTM Vincom Plaza – Chợ Đêm & Chợ đặc sản 3 miền Bayside Market 2,7ha – 4 tầng Tổ hợp vui chơi, mua sắm, giải trí 24/7 mô hình Clarke Quay Singapore Khách sạn 5 sao 25 tầng – 0,9ha Văn phòng 15 tầng Nhà thi đấu đa năng Khách sạn 5 sao – 9 tầng 4,2ha Bệnh viện Vinmec Cleveland Connected 7.4 Ha |
|
Sản phẩm |
Nhà liền kề Biệt thự song lập Biệt thự đơn lập Căn hộ cao tầng |
PHÂN KHU VỊNH NGỌC – THE GREEN BAY
“Tâm Điểm” Vinhomes Green Paradise
Phân khu Vịnh Ngọc – The Green Bay là tâm điểm của Vinhomes Green Paradise với quy mô 586,9ha và 75.000 cư dân. Dự án sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê cao nhờ đa dạng sản phẩm từ căn hộ, shophouse đến biệt thự, cùng hệ tiện ích đồng bộ như bệnh viện, TTTM và trường học giúp gia tăng giá trị bất động sản theo chu kỳ.
✦ Lực cầu nội khu lớn ✦
Với 75.000 cư dân tương đương khoảng 18.000–22.000 hộ gia đình, Vịnh Ngọc sở hữu nguồn tiêu dùng mạnh và ổn định. Nhu cầu ăn uống, mua sắm, giáo dục và giải trí giúp shophouse dễ khai thác.
✦ Quy mô đủ tạo trung tâm ✦
Diện tích 586,9 ha đủ lớn cho phép phát triển hệ tiện ích đồng bộ như bệnh viện, TTTM, trường học và công viên lớn. Khi hạ tầng hoàn chỉnh, lưu lượng dân tăng sẽ kéo theo giá trị bất động sản tăng theo.
✦ Tăng giá theo chu kỳ ✦
Giá trị phân khu phát triển theo từng giai đoạn, từ hình thành cư dân đến hoàn thiện tiện ích. Giá thường tăng mạnh khi hạ tầng đạt 60–80% và dân cư lấp đầy rõ rệt, tạo nhiều nhịp tăng liên tiếp.
✦ Khai thác cho thuê tốt ✦
Đa dạng sản phẩm từ căn hộ, shophouse đến biệt thự biển giúp tạo nhiều dòng tiền song song. Dân số đông và trục thương mại – dịch vụ rõ ràng giúp khả năng cho thuê cao hơn khu thuần ở.
Nhận Ngay Bộ Tài Liệu Đầy Đủ Và Phân Tích Chuyên Sâu Về Dự Án
VỊ TRÍ PHÂN KHU VỊNH NGỌC – THE GREEN BAY
Phân khu Vịnh Ngọc tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc khu đô thị Vinhomes Green Paradise, tiếp giáp trục đại lộ Cần Thạnh – Long Hòa và hướng trực diện ra Biển Đông. Vị trí này hưởng lợi từ hạ tầng chiến lược như tuyến metro Bến Thành – Cần Giờ, cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành và siêu cảng trung chuyển quốc tế.
Phân khu Vịnh Ngọc (The Green Bay) Tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc khu đô thị Vinhomes Green Paradise, tiếp giáp trục đại lộ Cần Thạnh – Long Hòa và hướng trực diện ra Biển Đông và là một trong những điểm tiếp cận sôi động nhất của đại đô thị biển, đồng thời hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống hạ tầng chiến lược đang và sắp triển khai tại Cần Giờ.
✦ Phía Đông ✦
Hướng ra biển Đông và khu vực cảng du thuyền quốc tế Landmark Harbour.
✦ Phía Tây ✦
Giáp với phân khu Vịnh Tiên (The Haven Bay) và các tiện ích sân golf.
✦ Phía Nam ✦
Kề cận phân khu Mũi Danh Vọng (The Paradise) – trung tâm tài chính, thương mại.
✦ Phía Bắc ✦
Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu, rừng ngập mặn UNESCO và đường ven biển Rừng Sác.
✦ Tuyến metro tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ ✦
Hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách khi ga depot dự kiến đặt ngay cửa ngõ khu đô thị.
✦ Mở rộng đường Rừng Sác ✦
Tuyến giao thông huyết mạch kết nối thẳng nội đô với Cần Giờ, đóng vai trò trục xương sống toàn khu.
✦ Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu ✦
Điểm đầu tại trục đường ven biển khu đô thị, trực tiếp đón lượng khách lớn từ phía Vũng Tàu.
✦ Tuyến tàu cao tốc Bạch Đằng – Cần Giờ – Vũng Tàu ✦
Bổ sung phương án di chuyển đường thủy phục vụ du lịch và nghỉ dưỡng.
✦ Kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành ✦
Tạo hành lang liên thông miền Tây – Đồng Nai – Cần Giờ, hạn chế lưu thông qua TP.HCM.
✦ Siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ ✦
Kề cận cảng nước sâu, thúc đẩy phát triển logistics, thương mại và dịch vụ biển quy mô lớn.
TIỆN ÍCH PHÂN KHU VỊNH NGỌC – THE GREEN BAY
Tiện ích Vịnh Ngọc nổi bật với bệnh viện Vinmec Cleveland Connected quy mô 7,4ha, tổ hợp giải trí 24/7 Cosmo Bay lấy cảm hứng từ Clarke Quay, cùng Vincom Plaza, chợ đêm và Bayside Market rộng 2,7ha. Ngoài ra, dự án còn có khách sạn 5 sao 25 tầng (0,9ha), khách sạn 5 sao 9 tầng (4,2ha), văn phòng 15 tầng và nhà thi đấu đa năng.
Nếu toàn đại đô thị hướng đến chuẩn sống ESG++, thì Vịnh Ngọc chính là nơi hội tụ rõ nét nhất tinh thần Sống – Tận hưởng – Kết nối – Sinh lời bền vững. Dự án là trung tâm giải trí – chăm sóc sức khỏe – nghỉ dưỡng cao cấp 24/7 giữa không gian biển và rừng đặc trưng của Cần Giờ.
Bệnh viện Vinmec – Trụ cột “Sống Khỏe” của toàn Vịnh Ngọc
Nổi bật nhất là Vinmec Cleveland Connected quy mô 7,4ha – mô hình bệnh viện tiêu chuẩn 5 sao quốc tế, hợp tác chuyên môn cùng Cleveland Clinic (Mỹ).
Đây là một trong những trung tâm y tế hiếm hoi tại Việt Nam áp dụng hệ thống quản trị & phác đồ điều trị chuẩn Mỹ, đội ngũ chuyên gia quốc tế, dịch vụ chăm sóc cá nhân hóa cao cấp, công nghệ chẩn đoán hiện đại.
Cosmo Bay – “Thủ phủ Nightlife” 24/7 lấy cảm hứng từ Clarke Quay
Lấy cảm hứng từ Clarke Quay (Singapore) – biểu tượng kinh tế đêm châu Á, Cosmo Bay được phát triển thành tổ hợp giải trí 24/7 quy mô lớn, vận hành như một “cỗ máy tạo dòng tiền không ngủ”.
Quy hoạch gồm 9 phân khu chuyên đề: Global Beer Town, Wonder Nightlife Town, Grill & Hotpot Town, Seafood Village, Creative Hub, Thrill Hub, Chill Hub, Cheers Town, Cosmo Plaza (trái tim sự kiện & lễ hội)
Vincom Plaza – Chợ Đêm & Bayside Market 2,7ha
Bổ trợ cho nhịp sống 24/7 là hệ thương mại quy mô lớn gồm: Vincom Plaza, Chợ đêm, Chợ đặc sản 3 miền, Bayside Market diện tích 2,7ha – 4 tầng. Khác với trung tâm thương mại khép kín truyền thống, Vincom Plaza tại Vịnh Ngọc được phát triển theo mô hình: “Trung tâm thương mại + phố biển + du lịch bản địa”
Nơi đây hội tụ: Mua sắm thương hiệu lớn – Ẩm thực vùng miền – Đặc sản 3 miền Việt Nam – Không gian check-in, lễ hội biển – Hoạt động thương mại phục vụ du khách
Tổ hợp lưu trú – nghỉ dưỡng cao cấp
- Khách sạn 5 sao 25 tầng – 0,9ha
- Văn phòng 15 tầng
- Nhà thi đấu đa năng
- Khách sạn 5 sao thương hiệu TOP đầu thế giới 9 tầng 4,2ha
MẶT BẰNG PHÂN KHU VỊNH NGỌC – THE GREEN BAY
Phân khu Vịnh Ngọc được quy hoạch trên quỹ đất 586,9 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 75.000 người, là một trong những hợp phần quan trọng cấu thành tổng thể đại đô thị. Với diện tích lớn và mật độ dân cư được tính toán hợp lý, mặt bằng Vịnh Ngọc được định hướng phát triển theo mô hình đô thị ven biển hiện đại – sinh thái – đa chức năng, cân bằng giữa không gian ở, thương mại dịch vụ và hệ tiện ích công cộng quy mô lớn.
Căn hộ cao tầng
Các tòa căn hộ thường được bố trí tại vị trí trung tâm, gần trục thương mại, công viên và hệ tiện ích lớn.
✦ Diện tích đa dạng từ khoảng 35 – 120 m²
✦Thiết kế tối ưu công năng, nhiều căn có ban công và tầm nhìn thoáng
✦Tích hợp hệ tiện ích nội khu ngay dưới chân tòa nhà
Căn hộ Vinhomes Green Paradise hướng đến nhóm khách hàng trẻ, chuyên gia và gia đình tìm kiếm không gian sống tiện nghi.
Nhà liền kề – Shophouse
Dòng sản phẩm liền kề và shophouse thường được bố trí dọc các tuyến đường thương mại chính và quảng trường trung tâm.
✦ Diện tích phổ biến từ khoảng 334,50 – 413,60 m²
✦ Xây dựng 4 – 5 tầng
✦ Công năng linh hoạt: ở, kinh doanh, cho thuê
Shophouse tại Vịnh Ngọc đóng vai trò kích hoạt nhịp sống thương mại, hình thành các tuyến phố sầm uất phục vụ cộng đồng cư dân 75.000 người trong tương lai.
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập được quy hoạch tại các khu vực yên tĩnh hơn, gần công viên và không gian xanh.
✦ Diện tích từ khoảng 293,40 – 455,00 m2
✦ Thiết kế 3 mặt thoáng
✦ Tối ưu ánh sáng, thông gió tự nhiên
Dòng sản phẩm này phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, đề cao sự riêng tư nhưng vẫn duy trì tính kết nối trong cộng đồng.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập là phân khúc cao cấp nhất trong cơ cấu sản phẩm của Vịnh Ngọc.
✦ Diện tích từ khoảng 473,10 – 569,70 m2
✦ Sân vườn riêng rộng rãi
✦ Thiết kế độc lập hoàn toàn
Các căn biệt thự đơn lập thường tọa lạc tại vị trí đẹp nhất trong phân khu, gần hồ cảnh quan hoặc công viên trung tâm, đảm bảo giá trị sống và tiềm năng gia tăng tài sản dài hạn.
Nhận Ngay Chi Tiết Mặt Bằng Và Báo Giá Căn Hộ – Biệt Thự Vinhomes Green Paradise
HỎI ĐÁP VỀ PHÂN KHU VỊNH NGỌC
Vịnh Ngọc thuộc dự án nào?
Vịnh Ngọc – The Green Bay là phân khu của đại đô thị biển Vinhomes Green Paradise do Tập đoàn Vingroup phát triển tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ (nay là xã Cần Giờ, TP.HCM).
Quy mô phân khu Vịnh Ngọc bao nhiêu?
Phân khu rộng 586,9 ha, quy mô khoảng 75.000 cư dân, gồm 5 khu chức năng, định hướng “Thành phố Sức khỏe – Xanh – Sinh thái”.
Vịnh Ngọc có những sản phẩm nào?
Nhà liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và căn hộ cao tầng.
Tiện ích nổi bật của Vịnh Ngọc?
Bệnh viện Vinmec Cleveland Connected khoảng 7,4 ha, TTTM Vincom Plaza, chợ đêm Bayside Market khoảng 2,7 ha, tổ hợp giải trí 24/7, khách sạn 5 sao và văn phòng 15 tầng.
Vịnh Ngọc tiếp giáp những khu nào?
Phía Đông hướng ra biển và cảng du thuyền Landmark Harbour, phía Tây giáp phân khu Vịnh Tiên và sân golf, phía Nam kề phân khu Mũi Danh Vọng, phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu và đường Rừng Sác.
Zalo